房屋是一個家庭重要的固定財產(chǎn)，人們到銀行辦理房屋抵押貸款的時候，會涉及到一個他項權(quán)證。這個證和房產(chǎn)證有類似之處，都證明房屋的所有權(quán)。銀行作為貸款部門，會一直保管他項權(quán)證到貸款還清。那么，房屋他項權(quán)證去哪里辦理?下面我們通過本文了解下。

一、房屋他項權(quán)證去哪里辦理?

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護(hù)。現(xiàn)實生活中，他項權(quán)利通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定，辦理抵押物登記的部門如下:

1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

二、辦房屋他項權(quán)證需要什么材料?

他項權(quán)證是按擔(dān)保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)利登記申請表、審批書等資料。

三、土地他項權(quán)證的特點是什么?

土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：

1、是在他人土地上享有的權(quán)利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

5、它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

通過上面這篇短文，小編告訴了大家房屋他項權(quán)證去哪里辦理，人們辦房屋抵押，要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦一個他項權(quán)證，帶上房產(chǎn)證、抵押合同、身份證等材料，等他項權(quán)證下來后，就交給銀行，一般情況下，銀行拿到他項權(quán)證后一個星期內(nèi)會發(fā)放貸款。并給借款人一張回執(zhí)。

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