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企業改制分配房產權屬轉移登記需要哪些申報材料？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 751人看過

現在我們國家為了使國家經濟發展更上一個臺階，正在大力推行企業改制。而在企業改制的過程當中，很多企業職工對單位房屋產權登記和職工住宿分配的問題很關注。那么企業改制分配房產權屬轉移登記的申報材料和辦理流程具體是怎樣的呢？

一、企業改制分配房產權屬轉移登記申報材料有哪些？

（一）改制受讓方身份證明、共有關系證明或法人資格證明及授權委托文件

（二）原企業房屋所有權證和土地使用權證

（三）改制批準文件及改制方案

（四）評估報告或資產審計書

（五）產權(房產)轉讓協議

（六）房地產轉讓合同

（七）完稅憑證

（八）房產部門認為依法需要提供的其他材料

二、企業改制分配房產權屬轉移登記辦理的具體流程是什么？

驗證(村鎮證 / 舊版證)→建管所初審(個人私房等)→申請→中心窗口受理→權屬審核→核準登記→收費發證

三、企業改制分配房產權屬轉移登記后怎么繳納契稅？

根據財稅[2015]37號《財政部國家稅務總局關于進一步支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》文件規定，企業按照《中華人民共和國公司法》有關規定整體改制，包括非公司制企業改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業投資主體存續并在改制（變更）后公司中所持股權（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業權利、義務的，對改制（變更）后公司承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。符合減免稅條件的納稅人應持相關資料，到房地產所在地所屬稅務機關辦理契稅減免稅業務。所需提供的基本資料如下

（一）（原件及復印件）：

（二）《營業執照》副本；

（三）《稅務登記證》副本；

（四）法定代表人身份證明；

（五）授權委托書原件、經辦人身份證明原件；

（六）《土地增值稅涉稅證明》；

（七）針對企業改制重組適用具體政策的有關證明資料；

（八）土地、房屋權屬證書；

根據企業實際情況要求提供的其他資料。納稅人可向房地產所在地所屬稅務機關咨詢具體辦理手續及流程。

雖然企業改制使得原本的體制和人事都經過很大的變動，但是這對國家的經濟發展有著很大推動，更加調動了企業的積極性，而對于企業改制分配房產權屬的問題，只要按照國家相關政策法規及時辦理需要的相關證明材料，就能保障自己的合法權益不受損害。

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