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寧波
企業改制后國有劃撥土地權屬如何處理？
在市場經濟完善過程中，國有企業要逐漸完善法人治理結構，進行改制。很多國有企業使用的土地都是以劃撥形式拿到的，通過改制，企業轉變成股份制企業，這中間會涉及到很多問題，包括土地使用權重新確權。那么企業改制后國有劃撥土地權屬如何處理？下面我們一起看看小編是怎么說的。
一、企業改制后國有劃撥土地權屬如何處理？
根據國家八部委859號文件的規定，結合企業改制的實際處置情況，對于國有劃撥土地處置采取以下方式：
1、按照國家和當地土地管理的有關法律、法規的規定，改制企業占用的原主體企業的行政劃撥土地，只要不改變土地用途，經所在地縣級以上（含）人民政府批準，可繼續以劃撥方式使用，變更用地的相關手續由有審批權限土地管理部門辦理。
2、對于實施主輔分離的企業改制，如果原主體企業和改制企業均使用撥用地或共同使用同一劃撥用地的，根據原主體企業與改制企業雙方的方案和實際用地情況，經所在地縣級以上人民政府批準，可將原劃撥土地用權分割后分別確定給主體人
3、需要轉讓劃撥土地使用權且不符合國家國土資源部發布的《劃撥土地目錄》（國土資源令第9號）的，依法辦理土地出讓或土地租賃手續。
4、需要改變劃撥土地用途的，應按照《劃撥土地目錄》核定，改變后的用途符合《劃撥土地目錄》的可繼續以劃撥方式使用；不符合《劃撥土地目錄》的依法辦理土地有償使用手續，允許將土地出讓收益用于支付改制成本。
二、企業改制的方式有哪些？
1、整體改制
整體改制是指以企業全部資產為基礎，通過資產重組，整體改建為符合現代企業制度要求的、規范的企業。整體改制特別適合中、小型企業改制。
2、部分改制
部分改制是企業以部分資產進行重組，通過吸收其他股東的投資或轉讓部分股權設立新的企業，原企業繼續保留。部分改制比較適合于大型企業的改制，尤其是設立股份有限公司時多采用部分改制的方式。
三、企業為什么要改制？
企業改制的目標是建立現代企業制度，現代企業制度中最具有典型性和代表性的是公司制，公司制改造的實行，可以實現產權主體的多元化，也會帶來產權結構的多元化。公司制企業指由自然人或法人單獨或組合建立一種企業形式。公司具有法人性、營利性等特點，具有獨立的法人資格，擁有獨立的財產權利，獨立承擔責任。
綜上所述，按照國家政策規定，國有企業經過改制，如果原土地使用權是劃撥形式拿到的，改制過程并未改變土地用途的，還可以繼續以劃撥形式使用。如果土地使用權發生變更，這時需要企業繳納土地出讓金等相關費用，辦理土地出讓手續。因此，企業改制后國有劃撥土地權屬的處理，要具體情況具體分析。
什么是企業改制重組，方式有哪些
企業改制的經濟補償是怎樣的呢
企業改制怎么辦，企業改制司法解釋有哪些?
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