銀行貸款條件和流程分別是怎樣的

一、銀行貸款條件是怎樣的

借款人所需要的基本條件是具有穩定職業、穩定收入，具有按期償付貸款本息的能力的自然人，年齡在18-60歲之間，包括港澳臺以及外籍人士。另外，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

(一)個人信用貸款

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，申請此類貸款需要的條件有：具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

(二)房屋抵押貸款

越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

(三)房屋按揭貸款

目前很多人購房申請房屋按揭貸款，所需要的條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

(四)個人戶貸款

個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，個體戶融資貸款需要的條件有：需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵(質)押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

二、銀行貸款的流程

1、準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶銀?行?貸?款?利?率?網，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

以上知識就是小編對“銀行貸款條件和流程分別是如何的”問題進行的解答，銀行貸款的條件依據貸款人的身份、貸款的用途而不同，如果是個人貸款的，需要貸款人年滿18歲，有良好的信用記錄和還款能力。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。