在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前還貸最劃算的方式有哪些
還款期限過半前劃算
律霸網負責人建議，提前還房貸雖然需要結合自己當前和未來的還款能力，但房產交易中的不同的還貸背后隱藏著省錢秘笈。從省錢的角度來講，一次性還清所有房貸意味著以后都不用再支付利息成本，屬于最省錢的方式，但是購房者的經濟能力不同，本金過大并不是所有購房者都能一次性還清，因此需選擇最能節省錢的還貸方式。
盧*婷表示，提前還房貸主要是為了減少利息，選哪種還貸方式省錢，需要掌握“本金還得越多，利息越省”的原則，在房貸還款期限的前期，本金基數大，利息也就隨之水漲船高，處于還款初期的人，如果有閑置資金，可以盡早多還款，讓貸款總額中的本金下降，利息減少，還款金額也會減少。
此外，趕集網負責人還提醒，需要提前還貸的購房者，提前還貸雖然能夠節省利息支出，早還貸早省錢，還需要關注還款時間，有三種情況提前還款并不劃算，不推薦購房者進行提前還款：第一種，采用等額本息還款方式，還款時間已經到中期后，已還的月供中，包含的利息居多，剩下的貸款總額本金較多，即使提前還貸，節省的利息并不多，并不劃算;第二種，采用等額本金還款方式，由于月供遞減，前期的還款額度大，當還款時間已經過1/3時，意味著利息還掉過半，后面剩下的本金較少，利息也少，還款意義不大;第三種，購買住房不久，還款時間不超過1~2年，在簽訂貸款合同時，很多銀行都規定了提前還貸的期限，如果在規定期限前還款，需要向銀行繳納違約金，比如收實際還款額1~3個月的利息，甚至有銀行需要收取實際還款3%左右的手續費，所以購房者要在提前還款前了解貸款銀行的還款時間和違約金收取情況，避免多繳費，也是一種省錢方式。
最省錢的3種提前還貸方式依次為
1、一次性還清全部房貸;
2、提前還貸縮短還款期;
3、減少月供還款期限不變。
三種情況下提前還款并不劃算
1、采用等額本息還款方式，還款時間已經到中期后;
2、采用等額本金還款方式，還款時間已經過1/3時;
3、購買住房不久，還款時間不超過1~2年，在簽訂貸款合同時，銀行規定了提前還貸期限的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰有什么條件限制,數罪并罰有什么特殊情形
2021-02-28債務人失蹤后怎么辦
2021-02-28怎樣把握專利申請時間
2021-01-23肇事司機逃逸該怎么做
2021-03-03三方協議只有兩方簽字是否成立
2021-02-11入贅者對岳父母是否有贍養義務
2020-12-13傷殘鑒定費用是由誰支付
2020-11-19學校承擔責任的情況都有哪些
2021-02-06上海主動離職補償金標準
2021-01-27勞動爭議仲裁調解程序的三個階段
2020-12-14發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21人壽保險受益人怎樣指定
2020-11-24哪些人適合購買意外保險
2020-11-22保險公司拖車費標準是多少
2021-02-24投保人因不明白保險合同簽錯了怎么辦
2020-11-26客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12購買財產保險后要注意什么
2021-02-24保險利益都有哪些重要原則
2020-11-15平安雇主責任保險條款
2020-11-17保險理賠申請材料
2021-01-05