(一)概念

首先將“融資租賃合同”從四個詞意的表象進行初步理解。融資：通過借貸、租賃、集資等方式而使資金得以融合并流通。

租用：以歸還原物并代給一定代價為條件，而使用別人的東西。

出租：收取一定代價，讓別人暫時使用。

合同：兩方面或幾方面在辦理某事的時候，為了確定各自的權利和義務，而遵守的共同遵守的條文。

從這四組詞的表面來看(實質是三組，因租賃包括出租和租用)，就是用資金流通方式進行租賃交易。這是我憑想當然妄下的結論。

租賃是生活中普遍存在的經濟現象，融資租賃也是經濟現象,發展卻較晚。第二次世界大戰后(1939-1945年德國、意大利、日本發動了第二次世界大戰，61個國家和地區，20億以上人口被卷入戰爭，死亡5120余萬人，以德、意、日失敗而告結束)，美國首先成立了世界上的第一家融資租賃公司。這種租賃有別于傳統的財產租賃，它是租賃公司為企業籌措資金，購買企業選定的設備，出租給企業使用的一種新方法。這種租賃方式，很快從美國擴展到歐州和日本，80年代初期才傳入我國。

但是，長期以來，我國對融資租賃一直缺乏明確的法律規定，使這種現實生活中大量存在的經濟現象游離于法律之外。很長一段時間，在實踐中，案由定性不一，多數是以財產租賃合同為案由。這種立法上的滯后無論是理論還是實務，都造成了混亂和極大的不方便。在新合同法施行前，各種學說正試圖用傳統民法理論的法律關系和概念來解釋，都不能涵蓋融資租賃交易的法律特征。這樣為融資租賃創設一個獨立的法律關系理論及概念已成為一種主流趨勢。于是才有了新合同法的第十四章(237-250條)。

先看一個案例：

[案例一]**租賃公司與A啤酒廠簽訂一份合同，合同約定：由**租賃公司出資，購買B汽車制造廠生產的黃河牌食品保鮮車5輛，租賃給A啤酒廠使用;租期5年，租金為每年40萬元，每年初預付當年租金;合同期滿后，5輛食品保鮮車歸啤酒廠所有。在合同履行過程中，A啤酒廠因經營管理不善，嚴重虧損，一直拖欠租金不付。**租賃公司遂向法院提起訴訟，要求確認雙方所簽訂的財產租賃合同合法有效，并要求依法追究A啤酒廠的違約責任。經過審理，法院認定雙方所簽合同應定性為融資租賃合同，并據此作出判決追究了啤酒廠的違約責任。

這種經濟現象用以往的經濟合同法就難以概括其本質。

就是說在經濟交往中的某一種現象反映出的本質特征，原來的經濟合同法概括不了，需要對這種新的經濟現象進行歸納、概括。上面的案例就是這種經濟現象。過去在審判實踐中有的將案由定為“租賃合同”或“財產租賃合同”，有的也在使用“融資租賃合同”這案由，定性較亂。99年3月15日新合同法實施前，最高法院于96年5月27日才發布《關于審理融資租賃合同案件若干問題的規定》，這才確定其準確案由，而新合同法在第14章作為一章，規定了融資租賃合同，這樣，融資租賃合同就有了名符其實的名份成為有名合同，且列出237條-250條共14條內容。