發布部門:青島市政府發布文號:１９９０年１１月１６日青島市人民政府發布（１９９０年１１月１６日青島市人民政府發布）第一條為加強本市外商投資企業的用地管理，鼓勵外商投資，保護外商投資企業的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）和國家有關法律、法規，結合本市情況，制定本辦法。關聯法規：第二條本辦法所稱外商投資企業，是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業。第三條在本市行政區內舉辦外商投資企業使用土地，適用本辦法，在青島經濟技術開發區內舉辦外商投資企業使用土地，按經濟技術開發區的有關規定執行。外商投資企業可以按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《青島市國有土地使用權有償出讓和轉讓試行辦法》取得土地使用權。具體地塊取得土地使用權的具體方式，由中外雙方商定。關聯法規：第四條青島市土地管理局（以下簡稱市土地管理局）是本市外商投資企業用地的主管部門。各縣（市、區）土地管理局負責所轄區域內的外商投資企業用地管理。青島經濟技術開發區土地管理局負責外商投資企業使用開發區內國有土地的管理。第五條外商投資企業用地的審批權限，按照《土地管理法》和《山東省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》中征用土地審批權限的規定執行。關聯法規：第六條外商投資企業使用本市城市規劃區內的國有土地，必須按照《中華人民共和國城市規劃法》和本市的有關規定執行。集體所有的土地，必須先按照《土地管理法》的規定征歸國有土地后，再提供給外商投資企業使用。關聯法規：第七條外商投資企業對取得使用權的土地，可以按土地使用合同的規定自行開發，也可以委托開發單位開發。第八條外商投資企業使用土地的合法權益受中國法律保護。外商投資企業對所用土地只有使用權，沒有所有權。不得買賣或變相買賣土地；不得隨意動用、開采或破壞地上地下資源；不得擅自改變土地用途和使用范圍；不得非法轉讓、轉租、轉借土地；不得非法進行房地產開發。第九條外商投資企業使用本市國有土地，按下列程序辦理手續：＜一＞提報使用土地申請書外商投資企業持有關部門批準的項目建議書、立項批復及其他文件和圖紙，向所在地縣級以上土地管理局提報使用土地申請書。＜二＞簽訂土地使用合同。（１）中外雙方使用中方合營者原用場地舉辦合資、合作經營企業，且中方合營者以土地使用權作為合資、合作條件的，其場地使用費計算應與取得同類土地使用權所應繳納的場地使用費標準相同，并把有關土地使用條款列入企業合同。（２）中外雙方使用中方合營者原用場地舉辦合資、合作經營企業，且中方合營者未以土地使用權作為合資、合作條件的，應由合資、合作經營企業與所在地縣級以上土地管理局簽訂土地使用合同。