發布部門:甘肅省政府發布文號:甘肅省人民政府令第10號第一章總則第一條為加強外商投資企業的用地管理，改善投資環境，維護國家利益和企業的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關規定，結合本省實際，制定本辦法。關聯法規：第二條本辦法所稱外商投資企業，是指在我省行政區域內的中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業。第三條外商投資企業在本省行政區域內使用土地的，適用本辦法。第四條省土地管理部門對外商投資企業用地實施統一管理和監督檢查，各地(州、市)、縣(市、區)土地管理部門負責本行政區外商投資企業用地的管理和監督檢查。第二章審批管理第五條外商投資企業用地納入國家年度用地計劃。用地計劃由省委會同省土地管理局和省有關部門下達，但不得突破國家下達的年度用地計劃。第六條中方企業通過劃撥方式取得的國有土地使用權，經縣、市以上土地管理部門批準，辦理出讓手續、補交出讓金后，可與外商合資、合作興辦外商投資企業。農村集體經濟組織以集體所有的土地作價入股，興辦外商投資企業，須經縣以上人民政府批準，但集體土地股份不得轉讓。第七條中方企業與外商投資者共同組建有限責任公司和股份有限公司的，其土地使用權必須作價入般，按照規定的審批權限，向同級人民府土地管理部門提出用地申請，經批準后辦理用地手續。第八條經同級人民政府同意，土地管理部門可根據外商投資者的用地需求，按規劃預征土地。預征土地的審批權限按本省有關規定執行，并由同級人民政府土地管理部門牽頭辦理。所預征的耕地，先給農民予付20一30％的征地費，提前辦完征地手續，經與土地管理部門簽訂協議，可暫由農民繼續耕種，待建設項目用地時再補付其余70一80％的征地費。在預征土地的范圍內，不得修建建筑物、構筑物和種植多年生植物。第九條外商投資企業可以通過有償有限期出讓的方式取得土地使用權。外商投資企業因特殊需要使用土地的，經省人民政府批準，可采取償有限期劃撥的方式提供土地使用權，但不得轉讓、出租、抵押。未經批準，直接與原土地使用單位或個人簽訂的土地使用合同一律無效。第十條集體所有的土地不得直接出讓，必須經縣以上人民政府征用轉為國有土地，經開發整治后，才能出讓。第十一條出讓土地使用權的審批權限，按照《中華人民共和國土地管理法》、《甘肅省實施土地管理法辦法》中關于征地審批權限的規定執行。關聯法規：第十二條土地使用權出讓方案由土地管理部門會同城逮、規劃、房產管理等有關部門共同擬定，報經縣、市以上人民政府批準后，由土地管理部門實施。第十三條外商投資企業需要使用土地的，須持依法取得的法人證明、銀行資信證明和項目批準文件，按用地審批權限向有權批準用地的人民政府土地管理部門提出申請。采取出讓方式取得土地使用權的，按審批權限報經批準后，由土地管理部門代表政府與用地者簽訂土地使用權出讓合同，用地者按規定繳納全部土地使用權出讓金后，予以登記，核發土地使用證。