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貸款買的房子能不能強制執(zhí)行

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 291人看過

貸款買的房子能不能強制執(zhí)行

債務(wù)人貸款買的房子是在可執(zhí)行范圍內(nèi)的!法院可以強制執(zhí)行拍賣,在回款后銀行優(yōu)先受償后,剩余部分給債權(quán)人,再有剩余給債務(wù)人。

只有一套房能否被強制執(zhí)行

法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時不可以強制執(zhí)行,而只是規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。同時又規(guī)定:對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

另外,如果被執(zhí)行人的房屋設(shè)定了抵押,則不考慮是否必需的問題。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定,“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。”注意,這里已經(jīng)沒有再提到“必需”的問題,只是同時又規(guī)定,對已經(jīng)設(shè)定抵押的被執(zhí)行人居住的房屋,在六個月內(nèi)不得強制遷出。就是說給被執(zhí)行人六個月的寬限期,過了六個月的寬限期,可以強制遷出。

以上知識就是律霸網(wǎng)小編對“貸款買的房子能不能強制執(zhí)行”這個問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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韓東律師畢業(yè)于鄭州大學法律系,榮獲法學學士學位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù),與多家房地產(chǎn)公司友好合作,審查過幾千份合同,擁有專業(yè)的律師團隊,勵志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來,處理過數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛,也處理過民商事糾紛,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,贏得委托人和公司領(lǐng)導的一致信賴.

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