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寧波
附期限的合同—司考真題答案解析（2014-3-59）
A.小劉有權(quán)隨時(shí)解除合同
B.何某有權(quán)隨時(shí)解除合同
C.房屋租賃合同是附條件的合同
D.房屋租賃合同是附期限的合同
【正確答案】ABD
【答案解析】選項(xiàng)AB說法錯(cuò)誤。本案例中劉某欠何某100萬元，而月租金為1萬元，可以履行100個(gè)月的租賃合同，因此認(rèn)為約定租期為100個(gè)月，從中可以看出這是定期租賃合同，而不是不定期租賃。租賃合同的當(dāng)事人小劉和何某就不享有任意解除權(quán)。
選項(xiàng)C說法正確，選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。附條件合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。附期限合同，是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，作為決定合同效力的附款。條件，是指將來客觀上不確定的事實(shí)。期限，是指將來客觀確定到來之事實(shí)。本題中，該租賃合同約定如劉某出現(xiàn)并還清貸款作為合同終止的事實(shí)，而劉某的出現(xiàn)并還清貸款是將來不確定的客觀事實(shí)，應(yīng)當(dāng)視為附條件的合同。
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