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寧波
夫妻共同出資購房將房產登記在孩子名下該如何處理呢
一、房產登記在子女名下，視為對子女的贈與，離婚時無權分割
根據我國關于“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定，以及《城市房屋權屬登記管理辦法》關于“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。”的規(guī)定，該房屋的所有權人為雙方孩子的，而不是夫妻。夫妻將房屋無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，不動產經過辦理登記即為實際交付，贈與關系成立。如孩子尚未成年，其財產由監(jiān)護人代為管理。因此，夫妻離婚無權分割。
很多父母將子女的名字也寫在了產權證上，面臨離婚，孩子只能歸父母一方直接撫養(yǎng)，而另一方難免覺得孩子還小，孩子的份額就相當于白白送給了另一方。因此，在子女產權份額上，可能會產生爭議。比如，他認為，雖然孩子的名字在產權證上，但其實孩子并沒有出資，也不可能出資，實際房子應該是夫妻兩個人的。一般來說，產權人以產權證的登記為準，如果子女是產權人，作為權利人登記在房產證上了，即使子女沒有出資，子女的產權份額也應該得到保障，夫妻即使離婚，也沒有權利侵犯子女的產權權益。
二、父母作為子女的監(jiān)護人，對房子享有居住權而非所有權
根據法律規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。也就是說孩子的監(jiān)護人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對房子具有居住權而不會有所有權。
以上就是律霸網小編對房產證登記在子女名下，離婚時是否能分割的解答，希望能為大家提供幫助。
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