中華人民共和國防沙治沙法釋義:第三十四條

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-08 · 3061人看過

  第三十四條 使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的,經縣級以上人民政府依法批準,可以享有不超過70年的土地使用權。具體年限和管理辦法,由國務院規定。

  使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的,治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書,保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

  【釋義】本條是關于給予從事治沙活動的治理者土地使用權的規定。

  一、除了給予投資治沙的單位和個人以稅收減免等方面的政策優惠外,給予其要投資進行治理的已經沙化的土地以長期的土地使用權,也是提高投資者的治沙積極性,吸引其進行治沙活動的一種有效措施。因此,本條就在這方面給予了法律上的保障。

  二、本條第一款是關于給予使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的土地使用權最高年限的規定。按照本款規定,使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的,經縣級以上人民政府依法批準,可以享有不超過70年的土地使用權。具體年限和管理辦法,由國務院規定。作出這樣的規定主要是考慮到治沙活動投資大、周期長、條件差、近期效益低,法律為保障防沙治沙者的合法權益,明確給予治理沙化土地的單位或者個人較長的土地使用權,照顧治沙者的經濟利益,有利于調動治理者的積極性。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,城鎮國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年??梢哉f,對我國城鎮國有土地享有土地使用權的最高年限就為70年。與此相比,給予使用已經沙化的國有土地從事治沙活動最高可以到70年的土地使用權,確實是對投資治沙者的一種優惠。這樣規定,治沙者就可以作長期的投資,治理者的權益得到進一步地保護。

  需要說明的是,本款規定的可以享有不超過70年的土地使用權不是自動取得的,而是必須經縣級以上人民政府依法批準。根據我國土地管理法的規定,單位和個人依法使用的國有土地,應由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。只有經依法登記的土地使用權才受法律保護,其他單位和個人不得侵犯。因此,治沙者在對國有沙化土地進行投資治沙之前,必須要依照上述規定和國務院的有關規定取得想要投資地塊的土地使用權。否則,按照土地管理法的規定,如果未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門將責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。此外,如果超過批準的數量占用土地的,則多占的土地以非法占用土地論處。關于如何申請治理國有沙化土地的具體程序和辦法將由國務院作出具體規定。

  三、本條第二款是關于使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動應當簽訂土地承包合同的規定。按照本條第二款的規定,使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的,治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書,保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。防沙治沙法之所以規定“使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的,治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同”,是因為農民集體所有的土地與國有土地不同,其使用權的期限不宜由法律直接作出規定,應當通過與治理者集體土地所有人簽訂土地承包合同的方式確定具體的承包期限。

  按照本款和土地管理法的有關規定,使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的,治理者取得土地使用權的程序是:首先,治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。治理者和集體所有人應當依法在土地承包合同中約定具體承包期限和當事人的其他權利、義務等內容。然后,治理者憑土地承包合同向縣級人民政府提出申請,由縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書。這樣,才能取得集體所有沙化土地的土地使用權,治理者的治理沙化土地活動才受到法律的保護。

  需要說明的是,根據我國土地管理法的規定,由本集體經濟組織的成員或者由本集體經濟組織以外的成員承包農民集體所有的土地的情況有所不同。農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營的,土地承包經營期限為30年,按照本款規定,如從事治沙活動的期限還可以更長。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,土地承包經營的期限由承包合同約定,并必須經村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。同時,上述承包都需要發包方與承包方訂立土地承包合同,約定雙方的權利義務。承包人都有義務按照承包合同約定的用途合理利用土地。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
付麗晶

付麗晶

執業證號:

14301202011260592

湖南芙蓉律師事務所

簡介:

本人本科畢業,法學理論功底豐厚,善于鉆研思考有工匠精神,對待客戶耐心親和,辦案細致認真,責任心強!

微信掃一掃

向TA咨詢

付麗晶

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國行政許可法(2019修正)

2019-04-23

中華人民共和國海關法(2013修訂)

2013-06-29

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和墨西哥合眾國引渡條約》的決定

2009-02-28

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國文物保護法》的決定(主席令第八十四號)

2007-12-29

第七屆全國人民代表大會第七次會議關于國務院機構改革方案的決定

1988-04-09

中華人民共和國現役軍官法

2000-12-28

全國人民代表大會常務委員會關于修改 《中華人民共和國外資企業法》的決定

2000-10-31

中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法

1995-02-28

中華人民共和國保險法

2002-10-28

第五屆全國人民代表大會常務委員會關于防止關停企業和停建緩建工程國家財產遭受損失的決議

1981-03-09

第五屆全國人民代表大會第三次會議關于修改憲法和成立憲法修改委員會的決議

1980-09-10

中華人民共和國水土保持法

1991-06-29

中華人民共和國職業教育法

1996-05-15

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門特別行政區第一任行政長官在1999年12月19日前開展工作的決定

1999-07-03

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定

2004-08-28

生產安全事故應急條例

2019-03-01

旅行社條例(2017修訂)

2017-03-01

融資擔保公司監督管理條例

2017-08-02

中華人民共和國文物保護法實施條例

2017-10-07

植物檢疫條例(2017修正)

2017-10-17

志愿服務條例

2017-09-07

中華人民共和國海關稽查條例(2016年修訂)

2016-07-01

中華人民共和國海關事務擔保條例

2010-09-14

關于印發《醫療機構新生兒安全管理制度(試行)》的通知

2014-03-14

國務院辦公廳關于促進地理信息產業發展的意見

2014-01-22

鐵路安全管理條例

1970-01-01

國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見

2013-02-05

國務院關于印發節能減排“十二五”規劃的通知

2012-08-06

國務院關于印發“十二五”節能環保產業發展規劃的通知

2012-06-16

國務院辦公廳關于加強和改進流浪未成年人救助保護工作的意見

2011-08-15
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 最近中文字幕2018| 大学生秘书胯下吞吐| 日本人成动漫网站在线观看| 好男人资源视频在线播放| 国产成人无码一区二区三区在线| 免看**毛片一片成人不卡| 久久综合久久精品| 久久男人资源站| 97人洗澡人人澡人人爽人人模 | 99国产欧美久久久精品蜜芽| 里番肉片h排行榜| 欧美精品无需播放器在线观看| 成人国产一区二区三区精品| 国产日韩一区二区三区在线观看 | 18禁美女黄网站色大片免费观看| 精品综合久久久久久蜜月| 极品唯美女同互摸互添| 在线免费观看韩国a视频| 啊灬啊灬啊灬快好深用力免费| 久草资源站在线| **aaaa**毛片在线播放| 男人j捅进女人p| 成人三级在线观看| 园田美樱中文字幕在线看一区| 久久精品国产亚洲AV麻豆网站 | 日本人与动zozo| 欧美高清在线精品一区二区不卡 | 亚洲小说区图片区另类春色| t66y最新地址| 精品国产青草久久久久福利 | 亚洲国产精品一区二区久久 | 亚洲欧美精品成人久久91| 一本大道无码人妻精品专区| 色天使亚洲综合一区二区| 日韩欧美精品在线视频| 国产精品十八禁在线观看| 亚洲老妈激情一区二区三区| 一区二区三区日本电影| 美女大量吞精在线观看456| 日本一道高清一区二区三区| 国产在线播放网址|