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購(gòu)房合同無(wú)效的七種情況是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-07-18 · 106人看過(guò)

無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的七種情形是什么。根據(jù)《中國(guó)民法通則》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代表人代表其履行民事行為。因此，無(wú)民事行為能力人買(mǎi)賣房屋，應(yīng)當(dāng)由其法定代表人簽署。他們不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣合同，否則，他們是無(wú)效合同。限制行為能力人未經(jīng)法定代表人同意簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。能力有限的人只能從事與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)。買(mǎi)賣房屋，法定代表人應(yīng)當(dāng)簽訂合同或者征得法定代表人同意。未經(jīng)法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。指一方以捏造事實(shí)或隱瞞事實(shí)等欺騙手段簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，導(dǎo)致另一方錯(cuò)誤理解。強(qiáng)制簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。指一方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，以威脅另一方的財(cái)產(chǎn)、身體或精神損害，并迫使其制造恐怖。利用他人危險(xiǎn)簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。指一方利用另一方的困難或者利用另一方的迫切需要迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。買(mǎi)賣雙方惡意串通損害國(guó)家、集體或者其他人利益的房屋買(mǎi)賣合同。指雙方故意串通損害國(guó)家、集體或第三人利益，簽訂的合同無(wú)效。如果雙方未簽署書(shū)面房屋買(mǎi)賣合同，且無(wú)證據(jù)可核查，則房屋買(mǎi)賣合同也被視為無(wú)效

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