有三間臥室和一個庭院的房子。甲、乙雙方租用其中兩套。經出租人同意，甲、乙雙方將剩余一間房屋轉租給C夫婦，雙方口頭約定租賃期限為2008年3月至12月。租金每兩個月支付一次，兩個月租金1500元，4月押金1000元，乙方因工作關系與房東解除房屋租賃合同，5月乙方將該房屋出租給另一對夫妻，夫妻C想退房，但與夫妻C發生糾紛，提出：1合同乙方一方搬走，合同變更，當事人的合同無效，要求退還定金終止合同；2、他們租房時是兩個單身漢，但現在一個房間租給了兩個家庭和一對夫婦，他們可以使用的公共空間減少了，因此他們要求終止合同，首先，根據中國《合同法》的相關規定，本房屋租賃口頭協議在中國合同法規定的無效合同和可撤銷、可變更合同的情況下有效；法律有明確規定的，第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（1）一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2） 惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；（3） 以法律形式掩蓋違法目的；（4） 損害社會公共利益；（5） 違反法律、行政法規強制性規定的。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（2） 訂立合同顯然是不公平的。當事人一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對方違背真實意思表示訂立合同的，受害人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。當事人要求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。從以上分析可以看出，雖然乙方解除了合同，但并不影響合同的成立和效力。其次，對于C夫婦來說，他們在租房時是兩個單身人士，但現在一個房間租給了兩個以外的一對夫婦，他們可以使用的公共空間減少了，因此，他們要求終止合同的條件是合同終止，中國合同法；第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。在滿足終止合同的條件時，有權終止合同的人可以終止合同。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（2） 當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（3） 在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行其主要債務；（4） 一方遲延履行義務或其他違約行為，致使合同目的無法實現；（5） 法律規定的其他情形。由此可見，C夫妻提出的終止合同的理由是不成立的。第三，在這種情況下，從上述分析來看，如果C夫妻終止合同，似乎他們違反了合同，他們應該承擔違約責任。然而，如果丈夫和妻子C想要終止合同，他們仍然可以找到法律依據，但他們不能遵守合同法；第九十四條從案件事實可以看出，甲、乙、丙方約定的是6個月以上的房屋租賃合同，屬于口頭合同，符合我國合同法；第二百一十五條租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。根據第215條，他們之間的合同是不確定合同，即法律賦予當事人在任何時候終止合同的合法權利丈夫和妻子C可以要求終止合同，并且不會對違約承擔責任