1、 根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī),租賃合同能否全額退款取決于具體情況。但一般情況下,承租人只能要求出租人退還部分租金
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條
【合同無(wú)效或撤銷(xiāo)的法律后果】合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后,因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還
不能退貨或者不需要退貨的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。如果雙方都有過(guò)錯(cuò),則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任《最高人民法院關(guān)于審理城市住房租賃合同糾紛具體適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第五條:住房租賃合同無(wú)效,一方請(qǐng)求
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