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寧波
關于資產評估方法及其選擇的研究與探討
資產評估方法是注冊資產評估師實現資產評估的技術手段，在資產評估中具有重要的地位和作用。由于資產評估方法在資產評估中的重要地位和作用，包括注冊資產評估師在內的資產評估執業人員，對資產評估方法給予了極高的重視，以至于在某種程度上這種認識已經出現了某些片面化的傾向。這些片面化的認識傾向主要表現在以下幾個方面：第一，對資產評估中的基本方法與具體技術方法沒有劃分和界定，片面地把資產評估中的市場法、收益法和成本法當作資產評估的具體技術方法，人為將資產評估方法限制在市場法、收益法和成本法三種方法的范圍內。第二，評估人員普遍認為資產評估方法在資產評估中具有決定性的作用，使用不同的資產評估方法，即使是在評估對象相同，評估條件相同的情況下，也會得出截然不同的評估結果。對資產評估方法只有三種方法的片面認識，一方面使得資產評估技術的運用受到了人為的局限，加劇了資產評估實踐中的資產評估方法的有限性與資產評估業務廣泛性和復雜性的矛盾。并且使得評估人員在評估報告中關于本次評估所使用評估方法的表述變得不規范、模糊和難以表達。另一方面，評估人員過分看重資產評估方法對評估結論的作用，以及夸大了資產評估方法對資產評估結論的影響，這就加重了注冊資產評估師對資產評估方法選擇的壓力。在許多注冊資產評估師看來，似乎是資產評估方法選擇的“恰當”與否將直接決定資產評估結果的合理與否與成敗。評估人員過分看重資產評估方法，并在資產評估項目中將主要精力用在評估方法的選擇方面，在很多情況下，可能就會忽略某些影響資產評估價值的其他重要因素，使得評估結果出現失實的情況。
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