第二百四十七條本法自2007年10月1日起施行。這篇文章是關(guān)于物權(quán)法實施日期的。條文解釋這篇文章論述的是法律的時間效力。法律時效問題主要有兩個方面：一是法律時效問題。法律效力的時間起點，即強(qiáng)制執(zhí)行的時間。法律溯及力與執(zhí)行時間密切相關(guān)。目前，我國的立法實踐主要有三種方式：一是在法律條文中直接規(guī)定，自公布之日起施行。這樣，法律就能立即起到規(guī)范相關(guān)法律關(guān)系的作用。二是在法律規(guī)定中確定法律公布一段時間后的某一日期為法律生效日期。這樣可以為法律的實施預(yù)留一定的宣傳和準(zhǔn)備時間。第三，法律頒布后將試行或暫定，立法部門將進(jìn)一步補充完善，再作為正式法律通過，頒布實施。三種方法的共同點是，無論哪種方法，法律發(fā)揮作用的時間都是確定的。不同法律的不同性質(zhì)和現(xiàn)實對該法的不同需要決定了不同規(guī)定的選擇。

從法律性質(zhì)上看，物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的基本民法，在中國特色社會主義法律體系中發(fā)揮著不可或缺的作用。從現(xiàn)實需要看，它的制定和實施，需要堅持社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度，規(guī)范社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)廣大人民群眾的切身利益，實現(xiàn)中國特色社會主義法律體系形成的目標(biāo)2000物權(quán)法早日實施的必要性毋庸置疑。另一方面，回顧物權(quán)法草案的歷程，在2007年十屆全國人大五次會議審議通過前，經(jīng)歷了13年的起草過程。常委會審議了7次，社會各界的關(guān)注，人民群眾參與提出意見建議的熱情，這些都是新中國立法史上前所未有的。這些都表明物權(quán)法涉及到經(jīng)濟(jì)和社會的方方面面。法律具有高度的政治性、政策性和專業(yè)性。要為物權(quán)法的實施預(yù)留充足的準(zhǔn)備時間。鑒于物權(quán)法的重要性和物權(quán)法的迫切需要，本條規(guī)定物權(quán)法自2007年10月1日起施行。這樣，對于物權(quán)法的實施，將有近7個月的準(zhǔn)備期。物權(quán)法的民主起草過程得到廣泛宣傳。在準(zhǔn)備階段，各級國家機(jī)關(guān)特別是有關(guān)行政部門要抓緊時間普及和掌握這部法律，廣泛向群眾宣傳這部法律，按照職責(zé)做好實施這部法律的各項準(zhǔn)備工作。人民也可以有更多的時間了解這項法律。就物權(quán)法溯及力而言，法律溯及力與法律生效時間一樣，是決定法律效力時間范圍的重要因素，影響法律的實施。一般來說，法律溯及力問題是指法律能否適用于法律生效前發(fā)生的情形。申請即具有追溯力；不申請即不具有追溯力。法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。在我國，不溯及既往是一項重要的立法原則，物權(quán)法也不例外。它之所以不回頭，是因為法律要保護(hù)權(quán)利，維護(hù)秩序。特別是對于物權(quán)法來說，以前依法建立的財產(chǎn)關(guān)系是否符合現(xiàn)在物權(quán)法的規(guī)定，應(yīng)該受到保護(hù)。只有這樣，才能保護(hù)合法取得的財產(chǎn)權(quán)，避免因法律變更而引發(fā)不必要的糾紛。比如《物權(quán)法》第七十四條關(guān)于車庫、車位權(quán)屬的規(guī)定，不能說是《物權(quán)法》做出了這樣的規(guī)定。應(yīng)根據(jù)本條重新確定現(xiàn)有車庫和停車位的所有權(quán)?！段餀?quán)法》施行前，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時有效的法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定確定車庫、車位的權(quán)屬。從溯及力的角度看，物權(quán)法的實施時間也是處理相關(guān)問題時確定準(zhǔn)據(jù)法的準(zhǔn)繩。注意物權(quán)法的不可追溯性，有助于充分理解本文的意義，正確把握物權(quán)法的效力。你知道嗎