1、 在建產品成本表不僅是反映房地產開發企業或其內部獨立核算的開發分支機構年末在建產品實際開發成本的成本表，也是“在建產品”項目的明細表年末資產負債表的資產部分，用于評估年末各類在建產品的資金情況，了解各產品的實際開發成本，核對各產品開發成本的構成。為了反映各種開發產品的開發成本構成，本表應采用棋盤結構。縱欄反映年末在建產品的類別和項目；橫欄反映年末各類開發產品的開發成本。

編制本表時，應按開發產品的類別和項目逐行填寫。開發產品的類別一般包括：商業用地、自用地、商品房、出租房、周轉房、配套設施、代建工程等在開發期內尚未確定其具體用途的住房，可以體現在商品房類別中。產品開發項目一般以本表產品開發成本核算對象為基礎，項目開工日期、計劃開發面積、計劃開發總成本、年初開發成本、本年發生的開發成本列，設定年末累計開發成本

在建產品開發實際開工日期填寫在“開工日期”欄。

“計劃開發區域”列反映每個已開發產品的計劃開發區域。土地開發項目為用地面積；住房等開發項目為建筑面積，按批準的產品開發計劃確定的開發面積填寫。

“計劃開發總成本”欄根據企業制定的產品開發成本計劃或預算填寫。

本表“年末累計開發成本”一欄，填寫“年初開發成本”一欄。

在“征地拆遷補償或租賃價格”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建安費”、“配套設施費”欄目中，“本年開發成本”欄中的“開發間接成本”和“合計”分別反映了本年在建各類開發產品的實際征地拆遷補償或租賃價格，即開發成本、前期工程成本、基礎設施成本之和，建安費、配套設施費、間接開發費、開發費按技術開發產品開發成本明細賬各成本項目當年發生額填報。

“年末累計開發成本”列反映在建各開發產品的年末累計“實際成本”，按開發產品設置的開發成本明細賬年末余額分類分項列示。本欄數字為“年初開發費用”與“本年開發費用”之和。本欄合計數與年末資產負債表資產側“在建產品”項目期末數一致。產成品成本表是反映房地產開發企業或其內部獨立核算的開發分公司在本年度已完成全部開發過程并通過驗收的實際開發成本的成本表。用于了解和檢查開發產品當年的成本水平和成本構成，評估開發產品成本計劃或預算的實施結果。

為了反映各種開發產品的開發成本構成，該表還應采用棋盤格結構。垂直線應根據開發產品的類別和項目背景列出，反映當年完成的各種類型和各種開發產品。橫欄應根據開發產品的成本項目、起止日期、開發面積、計劃成本等設置，反映各種已完成開發產品的開發成本、實際成本及其構成。本表所列開發產品以開發產品的成本核算對象為基礎，僅限于本年度內完成開發全過程、驗收合格、符合設計標準、可轉讓給購買單位、用地單位、土地使用單位的開發產品，或者委托單位按照合同約定的條件，或者可以對外銷售商品房、對外出租出租房屋、周轉房屋。

本表“開工日期”和“完工日期”欄應填寫已完成開發產品的實際開工日期和實際完工日期。

“實際開發面積”一欄反映已完成開發產品的實際開發面積，土地開發項目填寫用地面積，房屋等開發項目填寫建筑面積。

根據企業制定的產品開發成本計劃或預算，填寫“計劃開發成本”一欄。因為現行制度規定產品開發成本只包括開發過程中的開發成本，不包括銷售成本、管理成本、財務成本等全部成本。因此，表中所列開發產品的計劃成本計算也應為開發成本。如果計劃成本和預算成本的計算范圍不是開發成本，包括項目貸款利息和其他財務費用，則應排除在比較分析的范圍之外。

“實際開發成本”一欄屬于“征地拆遷補償或租賃地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建安費”、“配套設施費”、“開發間接費”、“合計”一欄，分別反映已完成開發產品從開工到竣工的實際征地拆遷補償，補償或租賃地價、前期工程費、基礎設施費、建安費、配套設施費的總和，間接開發成本和開發成本。根據已完成開發產品的開發成本明細賬中各成本項目的累計金額和總金額填寫。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎