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寧波
工程質量保證金的退還期限是多久
工程質量保證金的返還期限為多長，發包人收到承包人退還保證金的申請后，應在14天內按合同內容與承包人核實。如無異議，發包人應在核實后14天內將押金退還承包人。逾期付款的，自逾期之日起按同期銀行貸款利率計付利息，發包人承擔違約責任。發包人在收到承包人退押金申請后14日內未答復，經催告后14日內仍未答復的，視為同意承包人退押金申請。《建筑工程質量管理條例》第四十條建筑工程最低保修期的確定，依據《建筑法》的規定，按照保證建筑物在合理使用年限內正常使用和維護使用人權益的原則：>（1）基礎設施工程、基礎工程和房屋建筑主體工程是屋面防水工程設計文件（2）中規定的合理使用年限，具有防水要求的衛生間、房間和外墻防滲漏，為5年；
（3）采暖、制冷系統，分為2個采暖、制冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，分為2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算。建設單位收到建設工程竣工驗收報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，驗收合格并由各方簽署竣工驗收文本的日期。建筑工程質量保證金，是指發包人與承包人在建筑工程合同中約定從應付工程款中提取的，用于保證承包人在缺陷責任期內修復建筑工程缺陷的資金。缺陷責任期與質量保證期的差額，缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，發包人保留質量保證金的期限，從工程實際竣工之日起計算。保修期是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期間。根據《建設工程質量管理規定》，建設工程保修期因保修范圍不同而不同。但是，當事人不能約定低于法定期限的保修期。1999年版施工合同只規定了質量保修期，沒有規定缺陷責任期，質量保證金的返還時間也不明確。參照《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，缺陷是指建設工程質量不符合強制性標準、設計文件和合同約定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，雙方可在合同中約定。工程保修階段包括缺陷責任期和工程保修期。在缺陷責任期內，承包人自然承擔保修義務，即在缺陷責任期內，承包人的保修責任與缺陷修理責任重疊。但是，質量保證金不是保修費。雖然發包人提前扣繳，但仍歸承包人所有。承包人接到通知后不履行缺陷修復義務的，發包人可以委托他人修復，并從中扣除修復費用，缺陷責任期滿后將剩余部分退還承包人。
通過律霸小編介紹工程質量保證金的退還期限。相信大家在這方面有了新的認識和新的認識。在缺陷責任期內工程質量沒有問題的，建設單位可以向業主申請退還質保金，業主應在申請核實后14日內將質保金退還建設單位。如果您有任何相關問題，請聯系我們的在線律師。你知道嗎
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