1、 建設(shè)工程分包的條件是什么？

分包是指承包人在承包工程后，將承包工程施工任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系，受讓人成為合同另一方的行為。由于分包容易使沒有相應(yīng)資質(zhì)的承包人進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量低下和建筑市場混亂，我國法律、行政法規(guī)對分包作出了禁止的規(guī)定。工程分包是指建設(shè)工程承包人將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三人實際成為建設(shè)工程的新承包人的行為。分包與分包的根本區(qū)別在于：在分包中，原承包人將自己的工程全部移交給他人，并沒有實際履行合同規(guī)定的義務(wù)；在分包行為中，承包人只將承包工程的一部分或幾部分分包給其他承包人，承包人仍需對發(fā)包人履行合同約定的全部義務(wù)負(fù)責(zé)。根據(jù)《合同法》等法律，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以將部分工程分包給他人，但不得將整個建設(shè)工程分包給第三人或者將整個建設(shè)工程肢解后以分包的名義分包給第三人。首先，分包商和分包商必須是兩個獨(dú)立的法人或者其他沒有隸屬關(guān)系的組織或者個人。如上所述，所謂分包，是指承包人將承包的建設(shè)工程直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三人，即分包人必須是分包人的第三人，而不是分包人的分支機(jī)構(gòu)或內(nèi)部組織；承包人“轉(zhuǎn)讓”工程的行為承包工程給其分公司或內(nèi)部組織屬于承包人的內(nèi)部分工，即經(jīng)營戰(zhàn)略的范圍。第二，承包商必須將所有施工任務(wù)移交給第三方。承包人必須將全部建設(shè)工程直接或者變相轉(zhuǎn)讓給第三人，構(gòu)成分包，不得將分包工程或者全部建設(shè)工程的一部分轉(zhuǎn)讓給第三人。承包人只將分包工程或者全部建設(shè)工程的一部分轉(zhuǎn)讓給第三人，構(gòu)成分包或者非法分包，不構(gòu)成分包。合同法規(guī)定，承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給第三人；建筑法規(guī)定，承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給他人。可見，我國法律嚴(yán)格禁止建筑工程分包。上述法律規(guī)定是強(qiáng)制性和禁止性的，任何人不得違反。因此，在司法實踐中應(yīng)直接認(rèn)定分包合同無效。

由于法律明文禁止建筑工程分包，明目張膽的分包行為在實踐中并不多見，而變相的分包行為則多種多樣。比如，不少承包人以“內(nèi)部承包”為轉(zhuǎn)包名義，或以“內(nèi)部經(jīng)營管理”為形式，接受無證鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程隊和個體施工戶的掛靠經(jīng)營。在司法實踐中，這些變相轉(zhuǎn)包行為難以認(rèn)定。但是，如果將這些變相分包行為認(rèn)定為內(nèi)部承包或內(nèi)部運(yùn)作模式而不加禁止，國家法律禁止分包的立法意圖將難以實現(xiàn)，建筑市場極易陷入混亂，工程質(zhì)量得不到保障。對于分包的法律責(zé)任，《建筑法》規(guī)定，承包人將承包工程分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。承包人有分包行為的，對分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受分包的單位承擔(dān)連帶責(zé)任。上述知識是小編對“建設(shè)工程分包應(yīng)具備哪些條件”問題的回答。建設(shè)工程分包需要滿足兩個基本要求：一是分包商和分包商必須是兩個獨(dú)立的法人，沒有隸屬關(guān)系；二是承包人必須將所有建設(shè)工程任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師