施工前對分包商的管理是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 840人看過

1。分包商的選擇：分包商的選擇是一個好項目的關鍵。根據《建筑法》、《合同法》和《招標投標法》的規定，在選擇分包商時必須遵循以下原則：①主體和基礎工程必須自行施工；②分包商必須有營業執照；其資質必須符合工程類別的要求；③必須經業主批準；④分包商不得再分包。選擇條件為：一是項目的類別、結構形式和工程技術內容；二是對分包商的資質、社會信譽、服務態度和施工業績進行綜合評價和選擇。根據工程招投標的進展情況，選擇兩三家公司進行考察篩選。對于一些項目，可以通過分包商參與招投標活動，幫助施工企業疏通關系，解決招投標成本和保證金問題。與分包商簽訂合同：總分包合同是總分包管理最基本的規范性文件。首先，分包商必須認可總包商與業主簽訂的合同的所有條款；其次，工期、質量、安全等條款必須在主合同標準的基礎上進行推進和完善。為保證主要目標的實現，可要求分包商抵押一定金額的定金；三是合同中應明確分包總額的結算方式、材料供應和管理方式，以及分包商應承擔的各項費用（如環保費等）保護、擾民、暫住、計劃生育、社會福利等）；四是各類技術資料必須由總包方整理保管，分包方協助并承擔費用；五是分包方對總包方負責，分包商不得擅自與業主、監理、施工管理部門接觸，以免管理失控。

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