物業管理公司法人應當具備哪些條件。法人必須是依照法定程序成立的社會組織。社會組織取得法人資格，應當向國家主管部門提出申請，如實報告其性質、宗旨、章程、經費、負責人、活動范圍和方式，經審查批準，方可取得法人資格。例如，企業法人經國家主管部門批準后，應當按照國務院頒布的《中華人民共和國企業法人登記管理條例》的規定，工商行政管理機關登記后，方可進行經濟活動

有必要的財產和資金。法人必須有獨立的財產或者獨立管理的財產和活動經費。財產是法人開展工作和生產經營活動的物質基礎，也是法人享有經濟權利、承擔經濟義務的前提。所謂獨立控制財產，包括法人享有獨立控制權的財產或者具有獨立所有權的財產，企業法人也必須是自負盈虧的社會組織，獨立經營，獨立核算。但工廠的車間、企事業單位的職能部門不能成為法人，它有自己的名稱、組織機構和場所。法人依法享有姓名權。因此，法人應當有自己的正式名稱，以表明其身份。法人是法人化的社會組織，是一個有機的整體。因此，法人必須有一定的組織。法人的常設領導機構或者法定代表人在對外和內部活動中，依照法律和法人章程的規定行使管理權，履行職責。法人享有權利、承擔義務的法定居住地應當固定，以便于國家機關或者企業生產經營服務活動的監督管理。能夠獨立承擔民事責任。法人必須是能夠以自己的名義享有權利、承擔義務，能夠獨立參與起訴和應訴的社會組織。法人應當對其行為的法律后果承擔法律責任。法人分支機構或者法人經濟組織不履行義務的，由法人組織承擔連帶責任，各地市地方人民政府出臺了《物業管理公司經營資格審查規定》。以上海為例，《上海市物業管理企業資質等級管理暫行辦法》將物業管理企業資質分為一級、二級、三級三個等級，各等級經營條件不同。注冊物業公司需要什么條件？具體登記條件如下：

（1）一級物業管理企業資質登記條件。物業管理規模在50萬平方米以上，或外來物業管理規模在20萬平方米以上。經營三類以上物業或經營兩類以上涉外物業（物業類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、工廠等特種房屋）

3。20%以上的管理項目被建設部授予“全國城市物業管理優秀住宅小區（建筑、工業小區）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（建筑、工業小區）稱號。具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于30人。企業經理取得建設部頒發的《物業管理企業經理崗位證書》，80%以上的部門經理和管理人員取得了員工上崗證

有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度，并建立了維修基金管理和使用制度，企業注冊資本在500萬元以上；（2）二級物業管理企業資質登記條件。企業注冊資本300萬元以上。具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于20人。企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理和管理人員取得了員工崗位證書。管理兩種以上的屬性。物業管理規模在20萬平方米以上，或外來物業管理規模在5萬平方米以上。10%以上的管理項目被建設部授予“全國城市物業管理優秀住宅小區（建筑、工業小區）”稱號，10%以上的管理項目被授予省級城市物業管理優秀住宅小區（建筑、工業小區）稱號，工業區）

企業管理制度健全，財務管理制度符合國家規定。同時，還建立了維修基金管理和使用制度

（3）三級物業管理企業資質登記條件

<2。具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于8人。管理人員取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理和管理人員取得員工崗位證書

3。委托物業管理項目，比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度，建立了維修資金管理和使用制度。企業注冊資本在50萬元以上

物業公司的注冊條件是什么？看完小編的介紹，你應該有一個清晰的想法。各地物業公司的經營狀況略有差距。如果您想注冊一家物業公司，不妨聯系當地的商業登記服務中心，該中心將為您提供詳細的信息，綜上所述，通過以上的簡要介紹，我們了解到，首先需要依法設立，其次，它需要有獨立的資金和承擔債務的能力，第三，它需要有一個固定的住所和一個獨特的名字，此外，它還需要遵守其他法律規定。根據以上信息，我們可以知道，不同類型的公司成立的條件是不同的。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢