1、 什么是融資租賃？

企業(yè)以融資租賃方式租賃固定資產(chǎn)，實(shí)際取得該資產(chǎn)提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)與該資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)將融資租賃資產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并計(jì)算固定資產(chǎn)折舊直接融資租賃P>

設(shè)備及生產(chǎn)廠家由承租人指定，委托出租人購(gòu)買(mǎi)并提供融資資金，承租人使用并支付租金，租賃期滿設(shè)備所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移給承租人。在出租人保留租賃物所有權(quán)并收取租金的前提下，承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)占有、使用租賃物并從中受益。這是最典型的融資租賃方式，與租賃有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和利益由出租人承擔(dān)。采用該方法的企業(yè)不以租賃物的最終所有權(quán)為目的，在財(cái)務(wù)報(bào)表中不作為固定資產(chǎn)反映。為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)需要表外融資或采用一些稅收優(yōu)惠政策，因此可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃、售后回租、售后回租等方式。，是指物主首先與租賃公司簽訂“買(mǎi)賣(mài)合同”，將物賣(mài)給租賃公司套現(xiàn)。然后，標(biāo)的物原所有人作為承租人，與租賃公司簽訂《回租合同》，將標(biāo)的物租回。承租人按照回租合同約定清償全部租金和標(biāo)的物殘值后，應(yīng)當(dāng)收回以同一標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的多項(xiàng)融資租賃業(yè)務(wù)的所有權(quán)。在轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)中，前一份租賃合同的承租人同時(shí)也是下一份租賃合同的出租人，即轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人將租賃物從其他出租人處出租，然后轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租人的目的是收取租金差額。出租人接受委托人的資金或者租賃標(biāo)的，按照委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)屬于委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，分租是一種結(jié)合了一些投資特點(diǎn)的創(chuàng)新租賃形式。在確定租賃公司與承租人之間的租金水平時(shí)，租金按租賃設(shè)備的生產(chǎn)和與租賃設(shè)備有關(guān)的收入確定，而不是按固定利率或浮動(dòng)利率確定。如果設(shè)備產(chǎn)量大或與租賃設(shè)備相關(guān)的收入高，租金就會(huì)高，反之亦然

第三，融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)環(huán)境下，無(wú)論是融資租賃、貸款還是投資，只要資金用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，就應(yīng)該首先考慮租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。這就要求企業(yè)了解產(chǎn)品的銷(xiāo)售市場(chǎng)、市場(chǎng)份額和容量、發(fā)展趨勢(shì)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)，了解消費(fèi)者的心理和消費(fèi)能力。如果企業(yè)不充分了解這些因素，不進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，就有可能增加市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

其次是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃具有一定的財(cái)務(wù)屬性，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)，最大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人能否歸還租賃物，這將直接影響到租賃公司的經(jīng)營(yíng)和生存。因此，歸還租賃物的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)從項(xiàng)目開(kāi)始就應(yīng)受到關(guān)注。同時(shí)，貨幣支付尤其是國(guó)際支付也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。支付方式、支付日期、時(shí)間、匯款渠道和支付方式的選擇不當(dāng)會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)

第三是貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃也具有一定的貿(mào)易屬性，從訂單談判到測(cè)試驗(yàn)收都存在貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)。由于近年來(lái)商品貿(mào)易發(fā)展相對(duì)完善，社會(huì)相應(yīng)建立了信用證支付、運(yùn)輸保險(xiǎn)、商檢、商事仲裁、信用咨詢等配套制度和防范措施。，都采取了防范和補(bǔ)救措施。但由于人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)不同，有的風(fēng)險(xiǎn)具有商業(yè)性質(zhì)，加之缺乏企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)等因素，這些手段沒(méi)有得到充分利用，使得貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)仍然存在

第四是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃的優(yōu)勢(shì)之一是先于其他企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。在實(shí)際操作過(guò)程中，技術(shù)是否先進(jìn)、先進(jìn)技術(shù)是否成熟、成熟技術(shù)是否侵害他人法律權(quán)益等因素是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的重要原因。嚴(yán)重時(shí)因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備癱瘓；同時(shí)，它還包括經(jīng)濟(jì)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等

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