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寧波
融資租賃和普通租賃有什么區別
融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用的合同，法律咨詢：融資租賃和普通租賃有什么區別？律師的回答：在中國，租賃可以分為廣義和狹義。從廣義租賃的角度看，傳統租賃和融資租賃都是（大）租賃的概念，狹義上都具有“出租人購買租賃物出租給承租人”的交易行為，有“租賃”和“融資租賃”，“租賃”通常是指傳統的租賃服務，涉及的租賃項目廣泛。租金按承租人使用租賃物或享受服務的時間計算，“融資租賃”是以融資方式達到融資目的的租賃，屬于現代租賃。租賃物通常為動產，租金按承租人占用出租人資金的時間計算，從大額租賃來看，“國際租賃”是指跨境“租賃”或“融資租賃”交易。將其與融資租賃進行比較似乎不妥。如果我們從狹義上進行比較，租賃交易無論是否跨境，都可以用“租賃”和“融資租賃”進行比較，相關法律知識：
租賃合同的主體是三方當事人，即出租人（買方）、承租人和出賣人（供應商）。承租人要求出租人出資購買承租人所需的設備，然后供應商直接將設備交付給承租人。與買賣合同不同，融資合同的出賣人向承租人而不是向買受人（出租人）履行交付標的物和擔保瑕疵的義務，即承租人享有買受人的權利，但不承擔買受人的義務，與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不承擔修理和缺陷擔保義務，但承租人必須按照約定和支付的金額履行向出租人支付租金的義務，融資租賃合同的承租人有取得租賃物所有權或者返還租賃物的選擇權，即承租人支付租賃物對價的，可以取得租賃物所有權，如果只支付租金的，必須在合同期滿時將租賃物返還出租人
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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