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寧波
產權置換的兩種形式是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-16
·
1022人看過
產權置換有兩種形式
拆遷人與被拆遷人就補償方式和金額、安置房面積和位置、搬遷期限等簽訂拆遷補償安置協議，拆遷過渡方式和過渡期
貨幣補償：根據不同的法律依據，由專業和法院認可的評估機構對被拆遷房屋進行評估，并根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定產權置換：又稱產權交易，根據評估方法的不同，有兩種置換方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不計算安置區域內的價差，在不同地方進行產權交換搬遷：搬遷是指開發商的項目不涉及住宅或因房屋容積率而進行的搬遷該地塊，不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權增減，盡量實現等價物的產權置換2.搬遷：搬遷是指開發商可以通過產權置換比例完成搬遷
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