1、 如果沒有給予離婚財產補償，我該怎么辦

沒有給予離婚不動產補償，應該向法院提起訴訟。法院在審理此類案件時，通常有以下做法：一是有能力支付房屋生活費的一方，向另一方支付經濟補償；第二，雙方協商無房方繼續在原房屋內居住；第三，將共有房地產出售后的房屋價款分攤；第四，補償金應在以現有房屋替換低成本小型房地產獲得差價后支付

第一種方法要求一方具有一定的支付能力。若雙方均無支付能力，則難以實施；第二種方式不符合“離婚分居”的傳統習俗，可操作性差。后兩種方法雖然具有一定的可操作性，但也存在一些問題。根據第三種情況，房地產出售后，雙方都處于用錢買房的狀態。如果房款的份額不足以購買新房，雙方都將成為“無房家庭”。根據第四個案件，法院不是房地產中介，當丈夫和妻子離婚涉及各種情況并采用各種方法時，法院沒有足夠的廉價房屋來取代房地產所有權。對于一方婚前購買的房屋以及雙方婚后償還的貸款，根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定：

夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，用個人財產支付首期款，并向銀行貸款，婚后，如果貸款是用夫妻共同財產償還的，且房地產以首期款支付人的名義登記，則應在離婚時通過雙方協議處置房地產。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記當事人，未清償的借款為產權登記當事人的個人債務。離婚時，產權登記一方應按照《婚姻法》第39條第1款規定的原則對另一方進行補償。具體法律規定

根據上述規定，如果一方在婚前簽訂房地產買賣合同，并以個人財產支付首期款和銀行貸款，且該房地產以首期款支付人的名義登記，夫妻婚后繼續以共同財產償還貸款。夫妻離婚時，應當先協商房地產所有權。如協商不成，雙方還款由產權登記處負責（如有剩余未償貸款，因為婚前首付方借款，屬其個人債務，與對方無關），只要是以雙方共同財產支付的，取得該房屋的一方應向另一方支付一半。如果房產有增值，則雙方共同支付的價款的一半對應的房產增值部分也應支付給另一方。有人會說，如果房產沒有增值，但收入是折舊的，是對方的損失，另一方也承擔相應部分的共同貸款還款的一半。目前，由于許多原因，一般認為另一方不需要承擔責任。例如，房地產的總體增值和折舊通常是暫時的。我個人認為，即使折舊是長期的，另一方也不應承擔損失，因為房地產是在婚前由財產所有人購買的，離婚時房地產屬于財產所有人。如果該不動產在離婚時貶值，并且將來會增值，則該不動產的所有者不會將增值的一部分分給另一方。當然，他無權要求另一方在離婚時承擔部分貶值損失。因此，除非雙方協商變更非首付人擁有的房地產名稱，且首付人獲得一定的賠償，購買房屋的另一方應承擔貶值損失，并在此時支付首期款。支付但不購買房屋的一方不必承擔貶值損失。

司法解釋中指出，賠償金按雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分計算，但解釋中沒有具體規定，這就導致了實踐中住房補償金計算標準不一致的問題。因此，北京市高級管理層——人民法院第一人民法院制定了一個計算公式，即房屋賠償金=夫妻共同支付的金額（包括本金和利息）÷（房屋購買價格的所有應付利息）×房屋評估現值（或夫妻確認的房屋現值）×50%（注：所有應付利息系指離婚時產生的全部利息，離婚時未還清全部貸款的，不包括未來利息）

離婚后，如果房地產需要賠償，必須予以支付。否則，當事人有權向法院提起訴訟并要求法院作出判決，法院普遍支持。具體實施方式可以是出售房屋，然后賠償需要賠償的一方n從拍賣中獲得。

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