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寧波
李某房屋租賃糾紛案
河南省濟源市人民法院民事判決書（2005）濟民二儲字第548號原告**黃布紡織有限公司
法定代理人：******
委托代理人：公司工作人員李某
被告李某，男，漢族，是一家專賣店的店主
委托代理人趙*文，**桃生律師事務所律師
原告與被告租賃合同糾紛案于2005年9月20日提交法院受理。根據法律，代理法官王秀秀單獨審判并舉行了公開聽證會。原告委托代理人李翟、被告李剛及其委托代理人趙文到庭。本案審理已結束
原告稱，原告于2004年9月30日將其一間前廳“承包”給被告使用，為期兩年，年合同費為******元，并同意“兩年合同費必須一次性支付，使用前必須支付”。逾期的，按每天5‰罰款。逾期兩個月的，有權解除合同，被告只需支付*******************************合同費，自欠款***元起已滿一年。在多次要求被告不愿意付款后，法院現在被要求下令取消與被告簽訂的門面房“合同”，被告將歸還其房屋
被告辯稱：“合同”被告與原告簽署協議，租賃期限為兩年，“合同費”每年支付一次。“，如果合同規定該房屋每兩年支付一次租金，原告如果只支付一年租金，則不能使用該房屋。因此，原告沒有違反合同，原告無權要求終止合同和歸還房屋。證據包括：1。原告和被告于2004年9月30日簽署的“合同”。證明雙方約定了兩年的“合同費”。如果被告逾期兩個月，他有權終止合同。2.他與**石微波爐店于2005年4月30日簽訂的合同證明，一次性支付的“合同費”為兩年，合同第10條也有約定，證明合同第10條不能解釋租金每年支付一次。
被告不同意原告提交的證據1，認為本合同第2條中兩年“合同費”中的“兩”是原告后來私下添加的“合同費”一詞，這不是雙方的真實意圖。這在雙方的合同中是空白的。本合同第十條中關于逾期支付“合同費”的約定是指第二年支付“合同費”。如果原告認為“合同費”每兩年支付一次，就不會有逾期問題，因此合同中約定“合同費”應每年支付一次，而不是每兩年支付一次。被告不同意原告提交的證據，認為該證據是2005年簽署的，雙方的合同版本不同，兩年的“合同款”每年支付一次。“二”字寫在“年”字之前，與原告簽訂的合同中沒有“二”字。因此，原告的合同應每年支付一次
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