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李某房屋租賃糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-02 · 131人看過

河南省濟源市人民法院民事判決書(2005)濟民二儲字第548號原告**黃布紡織有限公司

法定代理人:******

委托代理人:公司工作人員李某

被告李某,男,漢族,是一家專賣店的店主

委托代理人趙*文,**桃生律師事務所律師

原告與被告租賃合同糾紛案于2005年9月20日提交法院受理。根據法律,代理法官王秀秀單獨審判并舉行了公開聽證會。原告委托代理人李翟、被告李剛及其委托代理人趙文到庭。本案審理已結束

原告稱,原告于2004年9月30日將其一間前廳“承包”給被告使用,為期兩年,年合同費為******元,并同意“兩年合同費必須一次性支付,使用前必須支付”。逾期的,按每天5‰罰款。逾期兩個月的,有權解除合同,被告只需支付*******************************合同費,自欠款***元起已滿一年。在多次要求被告不愿意付款后,法院現在被要求下令取消與被告簽訂的門面房“合同”,被告將歸還其房屋

被告辯稱:“合同”被告與原告簽署協議,租賃期限為兩年,“合同費”每年支付一次。“,如果合同規定該房屋每兩年支付一次租金,原告如果只支付一年租金,則不能使用該房屋。因此,原告沒有違反合同,原告無權要求終止合同和歸還房屋。證據包括:1。原告和被告于2004年9月30日簽署的“合同”。證明雙方約定了兩年的“合同費”。如果被告逾期兩個月,他有權終止合同。2.他與**石微波爐店于2005年4月30日簽訂的合同證明,一次性支付的“合同費”為兩年,合同第10條也有約定,證明合同第10條不能解釋租金每年支付一次。

被告不同意原告提交的證據1,認為本合同第2條中兩年“合同費”中的“兩”是原告后來私下添加的“合同費”一詞,這不是雙方的真實意圖。這在雙方的合同中是空白的。本合同第十條中關于逾期支付“合同費”的約定是指第二年支付“合同費”。如果原告認為“合同費”每兩年支付一次,就不會有逾期問題,因此合同中約定“合同費”應每年支付一次,而不是每兩年支付一次。被告不同意原告提交的證據,認為該證據是2005年簽署的,雙方的合同版本不同,兩年的“合同款”每年支付一次。“二”字寫在“年”字之前,與原告簽訂的合同中沒有“二”字。因此,原告的合同應每年支付一次

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2014年通過國家司法考試,2016年執業至今,辦理過民事案件、行政案件、刑事案件等多起案件,取得當事人一致好評。 2019年,與幾個律師成立了安徽鳳形山律師事務所,現為合伙律師。

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