中介人錯誤地評估合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-06 · 195人看過

1、 中介人虛假評估合同是否有效

您簽署的合同是無效合同

合同法第52條規定,有下列情形之一的,合同無效:

(1)一方以欺詐或脅迫手段訂立合同,損害國家利益(2)惡意串通損害國家、集體或第三方利益(3)以法律形式掩蓋非法目的(4)損害社會公共利益(5)違反法律、行政法規的強制性規定,合同確認無效后,發生下列法律后果:

(1)返還財產

(2)貼現賠償

(3)損失賠償

(4)取得的財產很明顯,該事項屬于無效合同的第一項。如果銷售合同無效,您應要求退還物業

如果協商無法解決,您應根據索賠金額或價值起訴退還押金和中介費

,財產案件的累計法律費用應按以下比例支付:

1。如果不超過10000元,每件支付50元。超過10000元至100000元的部分,支付2.5%

3。超過10萬元至20萬元的部分,按2%支付。超過20萬元至50萬元的部分支付1.5%

5。超過50萬元至100萬元的部分,支付1%。超過100萬元至200萬元的部分支付0.9%。超過200萬元至500萬元的部分支付0.8%

8。超過500萬元至1000萬元的部分支付0.7%。超過1000萬元至2000萬元的部分支付0.6%。2000萬元以上部分按0.5%支付

因此,中介虛增房價的做法具有欺騙性。錢女士可以要求終止銷售合同,并退還已支付的購房押金和中介費。錢女士需要提供證據證明中介提供了虛假的價格評估信息,誤導她做出決定。如果被起訴,錢女士需要支付訴訟費用,由敗訴方承擔。如果您需要更多信息,請前往律師欄尋求法律咨詢

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