買賣可以通過口頭協(xié)議達成嗎是的，根據合同法的規(guī)定，房屋買賣合同一般可以是口頭形式。雖然口頭協(xié)議也受到法律的保護，但由于口頭協(xié)議的不穩(wěn)定性，很容易產生糾紛，也很難提供證據。因此，即使是親屬之間的交易，也最好起草一份書面合同，以確保他們的權益

買房時沒有口頭約定押金。買房時有私人交易。在支付定金時，只有口頭協(xié)議，沒有書面協(xié)議，沒有法律效力，也沒有法律保護。因此，消費者應增強自我保護意識，采取法律手段維護自己的合法權益

在與開發(fā)商簽訂認購合同時，買方向開發(fā)商支付一定的定金。但是，由于對價不高等原因，當他不想買房向開發(fā)商索要定金時，他被拒絕了

實際上，開發(fā)商和買家通過簽署認購書向買家收取定金，訂購和預訂合同作為簽訂商品房銷售合同的擔保。一方當事人未訂立商品房買賣合同的，依照法律規(guī)定處理，即買受人未訂立合同的，開發(fā)商有權不退還定金。發(fā)包人不訂立合同的，應當雙倍返還定金給買受人；因非雙方原因不能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應當在簽訂合同時將定金退還給買受人

如何在購房合同中規(guī)定房屋質量

，買方必須將質量要求詳細寫入合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準及等級；建筑材料清單和等級；室內設備清單；水、電、氣、管道暢通；門窗和家具的缺陷；應包括建筑物的抗震等級等質量要求。本合同還可以規(guī)定房屋的保修期和附屬設備的保留期，在雙方簽訂的合同中，用“大理石材地板、花崗巖外墻和進口衛(wèi)生潔具、廚具”表示。在實際入住過程中，業(yè)主發(fā)現大理石地板材料實際上是人造大理石，而進口衛(wèi)浴和廚具實際上是國產產品，只貼有外國商標。在案件的審理過程中，開發(fā)商在使用人造大理石時沒有違反合同，因為沒有規(guī)定在簽訂合同時必須使用天然大理石。進口衛(wèi)生潔具由一家合資工廠生產，實際上是一個外國品牌，這也符合協(xié)議。當然，這些產品的使用使得成本和裝修檔次與業(yè)主的想象有很大的差距。如果雙方對裝修條款約定不明確，對解釋條款有不同意見，則以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準，根據《合同法》相關規(guī)定，部分購房者認為該商品房竣工后已通過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。因此，商品房不應該有質量問題。此外，還有《住宅質量保證書》和《住宅操作手冊》對商品房質量進行了詳細規(guī)定，因此沒有必要在合同中約定商品房的質量。但事實并非如此

商品房的竣工驗收是以抽檢的形式進行的，因此每套商品房的質量無法保證合格，竣工驗收的質量標準可能與買方預期的質量要求存在差距。至于《房屋質量保證書》和《房屋操作手冊》中有關房屋質量的規(guī)定，則由開發(fā)商制定，重點是保護開發(fā)商的利益。因此，有必要在購房合同中就房屋質量達成一致

必要的協(xié)議應就墻壁、地面和天花板的平整度、天花板、廚房和衛(wèi)生間的防水條件、表面裂縫等達成一致

銷售可以通過口頭協(xié)議達成一致嗎？最好使用書面協(xié)議來約束交易。單憑口頭協(xié)議是不可靠的。一方特別容易背信棄義。有人建議我們應該能夠很好地加以區(qū)分。對于口頭約定的買賣，但因對方的禁止反悔而造成的損失應予調查。你可以來律霸。com找到律師尋求解決方案