專屬管轄權

專屬管轄權是指法律規定某些特殊類型的案件只能由特定的人民法院管轄，其他法院沒有管轄權，當事人不得變更管轄法院。專屬管轄權是一種強制管轄權，在管轄權上具有排他性。它不僅排除了任何外國法院對屬于中國法院專屬管轄權的案件的管轄權，但也不包括其他國內法院和法律根據《民事訴訟法》第33條的規定，由當事人協議選定的一般屬地管轄權和特殊屬地管轄權的規定，下列三種案件屬于專屬管轄：

（1）因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或移動后會降低或喪失其性能和使用價值的地面附著物。比如土地，礦山，建筑，各國民事訴訟法普遍將因房地產糾紛提起的訴訟規定為專屬管轄權

（2）因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業是指船舶進出港口進行調度、裝卸貨物、清除障礙物等作業。因港口經營發生的爭議，由港口所在地人民法院（指海事法院）管轄。（三）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。遺產是死者擁有的合法財產，包括動產和不動產。在確定“主要遺產”時，房地產的位置通常被視為主要遺產。如果有多處動產，則以價值較高的動產所在地為主要遺產

特別屬地管轄權

特別屬地管轄權，也稱為特別管轄權或特別管轄權，是根據被告住所、訴訟標的或導致法律關系發生、變更和消除的法律事實所在地而確定的管轄法院。與一般區域管轄相比，特別區域管轄是指根據案件的特殊情況，由法律確定的兩個以上法院管轄特殊案件的特殊區域管轄模式。《民事訴訟法》第二十四條、第二十六條至第三十三條規定了九種適用于特定區域管轄的訴訟：（一）因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同的履行地點通常由合同雙方明確約定。當事人不一致或者合同約定不明確的，適用法律推定。《合同法》第62條規定：履行地點不明確的，應當在收款方所在地履行；交付不動產的，應當在不動產所在地履行；其他標的應當在履行義務方所在地履行此外，鑒于實踐中確定合同履行地的復雜性，最高人民法院做出了一系列司法解釋：① 合同不履行，雙方住所不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。② 買賣合同雙方在合同中約定交貨地點的，以約定的交貨地點為合同履行地點；沒有約定的，按照交付方式確定合同履行地點；采用交貨方式的，交貨地點為合同履行地點；采用自行交付方式的，交付地為合同履行地；如果按照木材和煤炭的交付方式進行托運或交付，則裝運地應為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地點。③ 加工合同以加工地為履行地，但合同對履行地有約定的除外。④ 財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物的使用地為合同履行地，但合同中約定履行地的除外。⑤ < a>補償貿易合同，投資方主營業務所在地為合同履行地。⑥ < 在貸款合同中，貸款人所在地為合同履行地，但當事人另有約定的除外。⑦ 合營合同和法人合營合同由其總機構所在地人民法院管轄；合伙企業合同由登記地人民法院管轄；合作企業合同由被告所在地人民法院管轄。總機構所在地或者登記地人民法院管轄確有困難的，（二）因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。保險標的是運輸工具或者過境貨物的，由被告住所地或者運輸工具登記地人民法院管轄，（三）因票據糾紛提起的訴訟，由票據支付地或者被告住所地人民法院管轄。匯票的付款地點為匯票上指定的付款地點。未注明付款地點的，以付款人（包括代理付款人）的居住地或者主要營業場所為付款人的付款地點，航空運輸和聯運合同，由運輸始發地、當事地或者被告住所地人民法院管轄。根據最高人民法院的規定，水上運輸合同或者水陸聯運合同糾紛發生在中國海事法院管轄范圍內的，由海事法院管轄。鐵路運輸合同由鐵路運輸法院管轄。其他有關運輸合同的爭議，由原產地人民法院管轄，（五）因侵權提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。侵權行為發生地，包括侵權行為發生地和侵權結果發生地。一般來說，侵權行為發生地和侵權結果發生地是一致的，但也有不一致之處。此時，侵權發生地法院和侵權結果發生地法院對本案具有管轄權。

（6）因鐵路、水路、，水上、空中事故由事故發生地或者車輛、船舶最先到達地人民法院管轄，（七）因船舶碰撞或者其他一般事故提起的損害賠償訴訟，由碰撞發生地、碰撞船舶最先到達地人民法院管轄，（八）因海灘打撈費用提起的訴訟，由打撈地或者被打撈船舶最先到達地的法院管轄船舶首次到達地、共同海損理算地、航程終止地人民法院管轄權