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寧波
購房合同存在重大誤解時是否可以請求法院變更合同或者撤銷合同
我國《合同法》第54條規定，因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。
重大誤解的表現形式：
所謂重大誤解,是指一方因自己的過錯對合同的內容等發生誤解而訂立了合同。
因重大誤解而訂立的合同一般具有以下構成要件：
(1)誤解一般是因受害方當事人自己的過錯造成的,而不是因為受到他人的欺騙或不正當影響造成的。這類合同多是由于當事人缺乏必要的知識、技能、信息或交易經驗而造成的,從而導致合同與當事人自己的真實意思相違背.
(2)當事人的誤解必須是要對合同的主要內容構成重大誤解。如果僅僅是合同的非主要條款發生誤解且并不影響當事人的權利義務關系,就不應作為重大誤解。同時,對訂約動機的判斷錯誤也不應構成重大誤解。
誤解必須是對合同的內容發生誤解,并導致了合同的訂立;同時,誤解還必須是重大的。所謂重大的確定,既要考慮誤解者所誤解的不同情況,考慮當事人的狀況、活動性質、交易習慣等幾個方面的因素,又要考慮因此給當事人造成的不利后果。
(3)誤解直接影響到當事人所應享受的權利和承擔的義務。合同一旦履行,將會使誤解方的利益受到損害。
(4)重大誤解與合同的訂立或合同條件存在因果關系。如果沒有這種誤解,當事人將不會訂立合同或雖訂立合同但合同的條件將發生重大改變。與合同訂立和合同條件無因果關系的誤解,不屬于重大誤解的合同。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
以上就是對你提出的問題的回答，購房合同要是存在了重大的誤解時，是可以申請更改或者是撤銷的，合同本就是平等的自愿的鑰要是在這個期間沒有足夠的平等地位的，合同是沒有法律效力的，當然可以進行撤銷了。你可以咨詢律霸網律師。
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