在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人和建筑工程公司簽合同有效嗎
一、個人和建筑工程公司簽合同有效嗎
建筑公司與個人簽訂的工程承包合同無效。
從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業法人資格和建筑業從業資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。
承包人未取得或者超過施工合同約定的資質等級的、企業法人、無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業名稱。施工項目必須無招標投標或中標無效。當事人應當按照導致合同無效的過錯分擔損失。
建設工程的施工合同無效，但該建設工程竣工驗收合格的。如果承包商要求按照合同協議支付項目價格，應予以支持。合同無效后不能返還的，只能折價賠償。折價補償的標準和份額的核心是根據已經發生的實際成本計算。
《中華人民共和國建筑法》第29條第三款規定，禁止總承包單位將工程分包給不具有相應資質條件的單位。《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
二、建筑資質取得的標準
1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務;
2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
根據以上內容的相關回答可以得出結論，工程的承包合同必須是由建筑資質的單位簽訂的，所以說建筑公司和個人簽訂的承包合同沒有任何法律效力，所產生的損失應該就歸還，如果您還有相關的法律問題咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口腔醫療事故患者如何要求索賠
2020-12-05被正式批捕就一定會判刑嗎
2020-12-26老人贍養費標準2020年
2021-01-27涉外侵權行為的地域管轄如何適用
2021-01-25如何繞開二手房中介陷阱
2020-11-08沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20實習期間受傷,用人單位是否應賠償
2020-12-23貿易合同中對保險的約定是怎樣的
2021-02-14保險公司怎么評估房屋補償標準
2021-02-25機動車出險如何合理獲得保險公司索賠
2021-03-17機動車損失險理賠需什么材料
2021-03-14被保險人喪命誰能依法獲賠
2021-03-26中國保險監督管理委員會關于加強保險公估機構管理的通知全文內容有哪些
2020-11-18建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分
2020-12-14農民承包的土地流轉后,還能確權嗎
2020-12-24招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦
2021-01-27陽山縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-212020年農村房屋拆遷補償新政策是怎樣的
2021-01-11個體戶遇到拆遷停業后房租還要不要交
2021-01-11