在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人不搬公證提存是如何的
承租人不搬公證提存是如何的
如果在出租人無故拒收租金從而要求承租人搬走的，承租人可以對租金進行提存從而履行租約。
【案例】
甲廣告公司和乙物業公司簽訂了為期兩年的房屋租賃合同。按照合同約定，租金每年10萬元，提前一個月交清，合同履行一年來一切順利。
近年來，鄭州市整體規劃，房地產行業興起，被租賃房屋附近房子的租金都翻倍了，乙物業公司也想提高租金。于是乙物業公司找到甲廣告公司商量修改或重新擬訂合同，甲廣告公司當場表態不同意修改合同提高租金，并表示依然會按原合同交納租金。下個月甲廣告公司提前交納租金時，乙物業公司以修改合同為由拒不接受。根據合同約定，逾期3個月不交房租，出租方有權收回房子。甲廣告公司推測，乙物業公司拒收房租，是要造成承租者不按期交房租的違約責任，然后收回房子，再高價出租給他人。為此，甲廣告公司來到鄭州市黃河公證處，詢問公證能否幫忙解決這樣的問題。
【法律依據】
公證員介紹說，清償提存公證完全能解決這樣的難題。清償提存公證就是承租方將合同約定的租金提存在公證處的專用賬戶上，公證處通知出租方來領取。甲廣告公司聽后欣然同意，拿著房屋租賃合同在公證處辦理了提存公證，將半年的租金提存在公證處。這樣，無論乙物業公司收不收房租，自己也是按合同交納了租金，既不存在違約，也能按原合同繼續使用該房了。
《提存公證規則》第二條提存公證是公證處依照法定條件和程序，對債務人或擔保人為債權人的利益而交付的債之標的物或擔保物(含擔保物的替代物)進行寄托、保管，并在條件成就時交付債權人的活動。為履行清償義務或擔保義務而向公證處申請提存的人為提存人。提存之債的債權人為提存受領人。
如果在出租人無故拒收租金從而要求承租人搬走的，承租人可以對租金進行提存從而履行租約。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
逃逸的6種不認定情況
2021-02-16土地租賃合同需要注意哪些方面
2021-01-26違法征地查處過程中,政府不作為怎么辦
2020-12-24外國人在中國登記結婚需要帶什么材料
2021-01-01法律意見書的注意事項
2020-11-08中外合資商業銀行適用商業銀行法嗎
2021-02-21行政處罰超過期限怎么延期
2021-02-27公司破產清算要經過哪些程序
2020-12-25婚姻法解釋三
2021-01-09離異后親生母親是否具有法定監護權
2020-12-24撫養費的相關費用包括哪些,撫養費數額怎么確定
2020-12-31購房合同糾紛訴訟時效只有兩年嗎
2021-01-13裝修工程沒有資質合同是否有效
2021-03-18職工被采取強制措施能否退休
2021-02-12保險公司中需要罰款的情況有哪些
2021-02-12投保人支付保險費的一些法律問題
2020-11-08人壽保險合同非投保人簽字可行嗎
2020-12-24保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22車險理賠的程序怎么走
2021-02-19無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責？
2021-03-26