合同抵押怎樣申請執行

案情簡介：公證的抵押合同能否直接申請法院強制執行

申請執行人中國農業銀行桂陽縣某支行與謝某明金融借款合同糾紛一案,2016年9月中國農業銀行桂陽縣某支行與謝某簽訂了一份借款擔保合同，合同規定中國農業銀行桂陽縣某支行向借款60萬元，還款方式為月等額本息還款。謝某明以其所有的位于桂陽縣城關鎮的一個價值80萬元的門面作抵押擔保。同時雙方還約定對合同進行強制執行公證。中國農業銀行桂陽縣某支行履行了貸款義務，在房產局辦理了門面抵押登記手續。雙方到公證處進行了公證，公證處出具了賦予強制執行效力的債權文書公證書。一段時間后，謝某明未能按合同約定履行還款義務。經過一番催討無果后，中國農業銀行桂陽縣某支行依據公證機關出具的賦予強制執行效力的債權文書和執行公證，向法院申請強制執行謝某明的抵押門面。

法院判決：不能直接申請強制執行，應經過審判程序

經法院審理認為，中國農業銀行桂陽某支行不能直接申請法院執行謝某明，應該經過審判程序確定自己的權利進行追償。從抵押合同的法律性質上講，抵押合同屬于物權合同，不屬于債權合同，不符合公證法關于債權文書強制執行公證的對象。與現行公證法規定的公證機關賦予強制執行效力的債權文書的條件和范圍不相符。

律師說法：關于公證文書與抵押合同

抵押合同屬于物權合同，不是債權合同，它不以給付一定貨幣、物品或有價證券為內容。抵押合同屬于擔保物的一種，它是為了保障主債權債務合同的正常履行而作的擔，抵押合同不是以給付抵押物為內容的合同。因此，不應屬于賦予強制執行效力的債權文書范圍。

現行公證法規定的公證機關賦予強制執行效力的債權文書的條件和范圍不相符。2000年9月21日最高人民法院、司法部聯合發布的《關于公證機關賦予強制執行效力的債權文書執行有關問題的聯合通知》第1條“公證機關賦予強制執行效力的債權文書應當具備以下條件：(一)債權文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內容;(二)債權債務關系明確，債權人和債務人對債權文書有關給付內容無疑義;(三)債權文書中載明債務人不履行義務或不完全履行義務時，債務人愿意接受依法強制執行的承諾。”和第二條：公證機關賦予強制執行效力的債權文書的范圍為:借款合同、借用合同、無財產擔保的租賃合同;賒欠貨物的債權文書;各種借據、欠單;還款(物)協議;以給付贍養費、扶養費、撫育費、學費、賠(補)償金為內容的協議;符合賦予強制執行效力條件的其他債權文書。從上述法律規定來看，債權文書應該具有給付貨幣、物品、有價證券的內容，抵押合同不具有該給付的條件。從范圍來看，公證的范圍并未明示包括抵押借款合同。

《中華人民共和國民事訴訟法》第218條規定“對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。”該條也后半部分規定，在權利人依據公證機關賦予強制執行效力的債權文書申請執行時，法律賦予了法院有審查的權利，經發現確實不屬于公證機關賦予強制執行效力的債權文書的條件和范圍的文書，法院有權作出裁定不予執行，這也是避免當事人濫用公證直接得到強制執行的效力的債權文書，進而損害債務人合法權益。

上述知識就是小編對“合同抵押怎么申請執行”問題進行的解答，通過上訴案例說明，銀行抵押貸款合同是不具有強制執行能力的，銀行要執行抵押合同的標的物，需要通過訴訟執行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。