一、鑒定房屋損害賠償申請書

申請人：張XX，男，漢族，現年55歲，住XX縣。

申請人：王XX，女，漢族，1962年12月7日出生，住址同上，系張XX妻子

請求事項：

1、請求對申請人住房損失進行鑒定。

2、請求對申請人房屋損失原因進行鑒定。

事實及理由：

申請人張XX、王XX訴梁XX等損害賠償糾紛一案訴至XX縣人民法院，貴院已經立案。本案的被告梁XX等的行為已經對申請人家庭住房造成損壞，現已不能入住正常生活。根據我國有關法律規定，為維護申請人的合法權益，申請人申請對自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。

此致

XX縣人民法院

申請人：張XX

王XX

2014年6月6日

二、房地產損害的分類

(1)按照房地產受損害的部位劃分

按照房地產受損害的部位可劃分為三種類型：

①實物損害(又可分為實體損害和功能損害);

②權益損害;③區位損害(也稱為環境損害)。

(2)按照房地產可修復的損害和不可修復的損害劃分

房地產可修復的損害是指恢復到損害前的狀況或者好于損害前的狀況，有的是修理，有的是更換。即：

修復費用≤損害前的房地產價值-損害后的房地產價值。

房地產不可修復的損害是指技術上不可能或經濟上不可行，因而不能修復的損害。即：修復費用>損害前的房地產價值-損害后的房地產價值。

(3)按照暫時性的損害和永久性的損害劃分。

三、房屋所有權的類型

對房屋所有權加以分類，明確不同類別所有權的性質和特征，便于房屋所有權的行使和對房屋的管理。房屋所有權可從不同角度加以分類：

1、從所有權權利主體的內部構成來看，可分為房屋單獨所有、房屋共有和房屋的區分所有。房屋的單獨所有是指在某一房屋上只有一個所有權主體。

2、從房屋所有權權利主體所享有的權能是否充分來分，可將房屋所有權分為完全的房屋所有權和房屋部分所有權。完全的房屋所有權就是我們通常所說的房屋所有權;房屋部分所有權是一種受到限制的房屋所有權，后文將對之作專門介紹。

3、我國的房產登記，按照房產性質將房屋所有權分為以下幾類：

(1)公有房產，即國家房屋所有權和集體房屋所有權以及建筑物區分所有權。其客體包括房地產管理部門直管的國有房屋，國家機關、全民所有制單位、軍隊使用的國有房屋和其他國家所有的房屋，以及集體所有制企業、單位擁有所有權的房屋。

(2)私有房產，即公民個人房屋所有權。其客體是我國公民，包括華僑、僑眷、歸僑、港澳臺同胞擁有的私人房屋。

(3)中外合資房產，即中外合資房屋所有權。其客體是我國政府、企業與外國政府、企業或個人共同投資擁有的房屋。

(4)外資房產，即外資房屋所有權。其客體是外國政府、企業、社會團體、國際性機構及外國人、無國籍人在我國境內所擁有的房屋。

(5)其他房產。其客體是不可歸于以上種類房產的房屋，如宗教組織擁有的房屋。

上述就是小編對“鑒定房屋損害賠償申請書”問題進行的解答，當房屋受到不法的損害時，房屋產權人可以向有關的機關申請房屋損壞的鑒定，待鑒定結果出來后以此為依據要求對方賠償。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。