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如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效判決可以重新起訴嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 181人看過(guò)

不要重新起訴，而是上訴。一審上訴期內(nèi)可以上訴，過(guò)了上知訴期判決生效，有新證據(jù)證明原判決錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)?jiān)賹彽?/p>

如果以同一事由重新起訴，法院不受理

《民事訴訟法》

第一百二十四條?人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理：(五)對(duì)判決、裁定、調(diào)解書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申屬請(qǐng)?jiān)賹彛嗣穹ㄔ簻?zhǔn)許撤訴的裁定除外。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果

(一)相互返還。即由出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋。

(二)買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣(mài)人適當(dāng)給予補(bǔ)償。

(三)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。

(四)在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。

(五)因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。

(六)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。

如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效判決可以重新起訴嗎?在法院判決之后，如果對(duì)于這個(gè)結(jié)果不服，可以直接上訴而不是重新起訴。如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效判決之后要重新上訴前，也要清楚上訴的條件，律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供幫助。

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