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寧波
被執行房屋租賃了怎么辦
被執行房屋租賃了怎么辦
依據我國相關法律的規定，房屋租賃在前的，執行房屋不影響房屋租賃合同的效力，如果執行后租賃的，租賃合同不能對抗執行行為。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二十六條?被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產所作的移轉、設定權利負擔或者其他有礙執行的行為，不得對抗申請執行人。
第三人未經人民法院準許占有查封、扣押、凍結的財產或者實施其他有礙執行的行為的，人民法院可以依據申請執行人的申請或者依職權解除其占有或者排除其妨害。
人民法院的查封、扣押、凍結沒有公示的，其效力不得對抗善意第三人。
申請強制執行要走哪些程序
第一步：先去申請
發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二步：法院受理
當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。
當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院會在從收到書面異議之日起15日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正。反之，要是理由不成立的，就裁定駁回。
按規定，申請人申請強制執行的，你需要提供下面的材料：
1、強制執行申請書一份。申請人是法人或其他組織的，強制執行申請書要加蓋公章。要是申請人是自然人的，就要由本人在強制執行申請書上簽名或捺手印。你需要注意地是，強制執行申請書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復印件。
2、證明申請人主體資格的材料一份，受委托代為申請強制執行的，一并提供委托代理資料。這里也要注意，申請人申請執行的不是法院法律文書的，還需要提供被申請人的主體資格證明材料一份。
3、具有強制執行內容的生效法律文書原件一份和復印件兩份。
法院出具的生效法律文書要加蓋承辦法官的法律文書生效章，如果經過兩級法院審理，一、二審法院的法律文書均需提供。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋租賃在前的，執行房屋不影響房屋租賃合同的效力，如果執行后租賃的，租賃合同不能對抗執行行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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