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寧波
租售同權(quán)具體條件是怎樣的
租售同權(quán)具體條件是怎樣的
租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。
引發(fā)房屋租賃糾紛的原因：依法租賃的觀念沒有深入人心?目前，依法進行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押的意識在廣大市民中深入人心，但依法進行房屋租賃的觀念卻十分淡薄。許多人認為有無租賃合同是小事，雙方的租賃關(guān)系僅僅停留在口頭協(xié)議的水平上，房屋租賃只是房屋出租人和承租人雙方的事，用不著額外交一筆登記費用，雙方往往口頭協(xié)定了事。如果按《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定操作起來太麻煩。
違法租賃難以處理?目前，在房屋租賃市場上，有相當一部分房主為追求高額租金，既不向房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記手續(xù)，也不與承租人簽訂《房屋租賃合同》。有的甚至層層轉(zhuǎn)租，將違章建筑和法律規(guī)定禁止出租的房屋租給各類來歷不明乃至為非作歹的不法人員。對此，房地產(chǎn)管理部門雖能做出相應(yīng)的行政處罰，但對于拒不執(zhí)行處罰決定者，卻缺乏更加強硬、有效的處理手段，非法出租行為不能及時得到處理。
管理部門也紛紛介入了房屋市場租賃管理。主要有工商、公安、計生等部門。針對這種情況，各地房地產(chǎn)管理部門雖依法據(jù)理力爭，做了大量協(xié)調(diào)工作，但收效甚微。原本由房地產(chǎn)部門統(tǒng)一管理的房屋租賃市場，被人為分割，多頭管理，政出多門。其結(jié)果是誰都在管，誰都管不了、管不好。這種局面不僅加重了房屋租賃當事人的經(jīng)濟負擔，而且還造成了管理體制和市場秩序的混亂，不利于房屋租賃市場持續(xù)、快速、健康發(fā)展。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在有的經(jīng)濟條件比較發(fā)達的地區(qū)，都認為在外面租房子的人地位沒有多高，所以說就沒有太尊重，現(xiàn)在的租售同權(quán)方面，可以保障租客在外面租房子，可以享受到同等的待遇，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學(xué)畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學(xué)專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務(wù)的實踐經(jīng)驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權(quán)，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學(xué)者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 ?
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