一、房屋租賃營業稅稅率是怎樣計算征收的
房屋租憑營業稅稅率的收取與計算:
房屋租憑營業稅是針對房屋出租方所需要繳納的稅務,每當房屋出租房出租出一套或者一間房子給住戶的時候,國家就會向其征收一定的房屋租憑營業稅。不管出租方式個人或者企業都是一樣的,對于外籍(港澳臺胞暫歸入此范圍)個人或者企業在內地買房進行出租一樣的要想房屋所屬國家繳納房屋租憑營業稅。但境外個人和境外企業私房納稅是有所區別的。境外個人繳納同國內個人私房出租所繳的稅是大同小異的。
房屋租憑營業稅稅率算法比較復雜,小編覺得凡是涉及到稅務算法的都復雜。首先是營業稅:月租金收入×3%、教育費附加:營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)、城建稅:營業稅×(農村1%或縣政5%或市區7%外籍和港澳臺人員不征)、房產稅:月租金收入×4%、地方教育附加:營業稅×1%、土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積(島內每平方米6元)、印花稅:月租金收入×0.001。
二、對房屋租賃營業稅率實施營改增:
1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2、公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路,是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4、小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5、其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。
6、個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
綜合上述,小編整理有關房屋租賃營業稅率的相關內容。其中羅列出不同情況下營業稅稅率的不同計算方式。如果我們要把房屋租賃做好,就應該弄明白房屋租賃營業稅率的計算。相信以上所講的知識,對大家會有所幫助的。同時大家還有什么問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻效力具有溯及力嗎
2021-01-20商鋪使用權抵押合同怎么寫
2021-02-13交通事故鑒定費是不是保險公司出的
2021-01-23婚前財產公證
2021-02-15遵義組織產品質量仲裁檢驗和鑒定,開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理(流程、材料、地點、費用、條件)
2021-01-28遺產中財產分割延期開庭有多久
2021-02-12被抵押的房產是否可以資產保全
2021-02-13反擔保合同的保證期間多久起算
2021-03-05房屋中介欺詐應該如何處理
2020-12-31怎么做才能進行人才保密
2021-02-09請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23什么是產品責任
2020-12-15未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10投保人壽保險要注意什么
2020-11-22人身保險新型產品包括哪些?
2021-02-08上班路上被人撞傷住院,可以認定為工傷嗎
2020-12-29保險代理人的作用
2021-03-14土地流轉補償費怎么規定
2021-03-24買二手房拆遷賠償嗎
2021-01-21違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償
2020-12-22