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寧波
租房人拖欠租金,出租人怎么辦
租房人拖欠租金,出租人怎么辦
在一般情況下，出租人會采取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。
同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。
拖欠租金所產生的違約金問題
這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。
拖欠租金導致合同解除
當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。
根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除后，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。
買房置業固然是每個人的夢想，但是由于房價居高不下，很多人還是持觀望態度，所以在一定時期之內還是愿意選擇租房。租房人拖欠租金怎么辦，承租人不交租金如何辦?很多人對此比較關心。看過本文，您的疑問大概可以消除了。如果您還是沒有把握，建議咨詢專業法律人士，他們會為您提供更加細致的服務。
綜合上面的介紹，租房人拖欠租金可以進行協商或通過訴訟途徑解決。相信大家看了上面介紹后，對于租房人拖欠租金的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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