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寧波
如何避免房屋租賃糾紛
如何避免房屋租賃糾紛
1.?挑選正規中介。正規中介公司服務較專業，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。
2.?警惕“二手房東”。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現象非常泛濫，經常發生前腳“二手房東
”租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經濟損失。特別提醒;如是“二手房東，”一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉租出去，否則無效。
3.?確認房屋安全。租房子不能只圖租金便宜，一定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房。
4.?不能“簽”口頭協議。租房一定要三方協商后簽訂合同，不能只是口頭協議，以免租住后出現糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。
5.?認真簽訂房屋租賃合同。簽合同時，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權利與義務，如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等，以免在日后租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
6.?物業雜費等合同附件寫清楚。租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
7.?入住之前，一定要和房東交接屋內設備。如;床.桌.椅等配套設施是否完好，哪里壞了，要和房東當面交接清楚，避免日后引起糾紛。特別提醒;當面記錄水表.電表數字，檢查電開關，插座是否正常?，下水道是否堵塞。
有租賃糾紛可以摘掉電表嗎
首先我們應該搞清楚電表的歸屬問題，居民的電表，如果是統一安裝或者更換的話，資產和產權都是屬于供電公司的。所以租賃雙方不管是租戶還是房東都是沒有權利摘掉電表的。摘掉電表損害的是電力公司的利益，是不正當的行為。
在租賃糾紛中，無論是哪一方的過錯，雙方都應先冷靜態度。在遇到糾紛的時候，雙方應該通過協商的方式來解決;協商不了的可以找第三方進行調解協商，如物業;另外還可以通過訴訟的方式來保障自身權益。總之，解決糾紛的方法是多種多樣的，但是租賃雙方一定要通過正規途徑解決，不要有過激的行為，給對方造成不必要的損失或傷害。如果您需要找律師咨詢法律問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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