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寧波
不知情買到抵押房法院可以強制執行嗎
一、不知情買到抵押房法院可以強制執行嗎
因為房子被抵押在先，房屋買受人并不知情的，可以協商或是訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求違約賠償。
但是，一旦被抵押人不能及時還貸，抵押權人即可以起訴到法院，一旦追償未果申請強制執行的，法院將會拍賣抵押房還款。
二、未登記的房產能否強制執行
可以申請強制執行，由法院去處理。
只有預售合同，沒有購房合同和房產證的話說明對方尚未對該房產具有所有權，恐怕無法強制執行，應當等對方獲得產權之后吧。
直接變更房屋所有權可以通過協商，如果達成一致可以。
如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據。
關于強制執行法院管轄權的法律規定：
《中華人民共和國民事訴訟法》?第二百二十四條
發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條
人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。
上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條
被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委托當地人民法院代為執行。
受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。
執行完畢后，應當將執行結果及時函復委托人民法院;在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內不執行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執行。
以上就是律霸網小編對“不知情買到抵押房法院可以強制執行嗎”所進行的解答，我們可以了解到不知情買到抵押房法院是否可以強制執行的相關規定如上。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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