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寧波
房屋租賃合同怎么辦理備案
一、房屋租賃合同怎么辦理備案
窗口收件、受理、收費(fèi);經(jīng)辦人現(xiàn)場勘查、審核、審批制證、發(fā)證一般情況辦下來房屋租賃合同所需要的費(fèi)用包括：住宅登記費(fèi)：100元/套;非住宅：500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十個工作日就可以辦理下來。
(一)合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，
需要的文件包括：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權(quán)證書;
(3)當(dāng)事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。
(二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，
二、對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的
1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。
2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。
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