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寧波
父母贈與一方的不動產可以對抗第三人嗎
父母贈與一方的不動產可以對抗第三人嗎
依據我國相關法律的規定，父母贈與一方不動產的，如果不動產贈與未辦理登記手續的，不得對抗善意取得的第三人。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國合同法》
第一百八十七條?【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
贈與公證注意事項
1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
2、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。
3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及后果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。
4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將“所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產”的意思表示寫入贈與合同。
5、贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部門辦理登記過戶手續，如贈與物為房產、車輛、股權等財產需要到相關部門去辦理變更登記手續。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉移登記手續，一旦出現預料不到的后果由當事人自已負責。
6、如將房產贈與未成年的，根據《民法通則》的規定，贈與后，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，父母贈與一方不動產的，如果不動產贈與未辦理登記手續的，不得對抗善意取得的第三人。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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