房子有沒有被保全怎么查詢

房產(chǎn)是否辦理了它項(xiàng)權(quán)利證，也就是講是否被保全，到當(dāng)?shù)乜h級(jí)房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)中心就可以查詢的，若你擔(dān)心被法院保全，仍然是要到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)中心進(jìn)行查詢，因?yàn)榉ㄔ菏芾碡?cái)產(chǎn)保全，也要到數(shù)據(jù)中心辦理它項(xiàng)權(quán)利證或通知該部門。

采用訴訟中財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

第一，需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。

第二，將來的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時(shí)采取保全措施將會(huì)造成更大損失。

第三，訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但是不得申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

第四，訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)。當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)楦鶕?jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、申請(qǐng)的主體不同。訴前財(cái)產(chǎn)保全是在起訴前由利害關(guān)系人向人民法院提出;訴訟中財(cái)產(chǎn)保全是當(dāng)事人在訴訟進(jìn)行中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。訴訟中財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，必要時(shí)人民法院可以依職權(quán)采取保全措施。訴前財(cái)產(chǎn)保全由利害關(guān)系人提出申請(qǐng)，法院不得依職權(quán)采取保全措施。

2、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的時(shí)間不同。訴訟中財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)在案件受理后、判決生效前提出申請(qǐng);訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在起訴前向有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)。

3、對(duì)申請(qǐng)人是否提供擔(dān)保的要求不同。訴訟中財(cái)產(chǎn)保全，人民法院責(zé)令提供擔(dān)保的，申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。沒有責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，申請(qǐng)人可以不提供擔(dān)保，人民法院依職權(quán)采取保全措施的，有關(guān)的利害關(guān)系人也可以不提供擔(dān)保。訴前財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。

申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全后房產(chǎn)公司破產(chǎn)的解決辦法

根據(jù)我國《破產(chǎn)法》的規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除，執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止。

依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，保全措施是指人民法院根據(jù)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人的申請(qǐng)，或者依職權(quán)對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)措施，以保證將來生效的判決得以執(zhí)行的制度。財(cái)產(chǎn)保全分為訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全和訴前財(cái)產(chǎn)保全。訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全是指在案件受理后，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)或者認(rèn)為必要時(shí)對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取的保全措施。訴前財(cái)產(chǎn)保全是指利害關(guān)系人在起訴前因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害，而向人民法院申請(qǐng)采取的財(cái)產(chǎn)保全措施。財(cái)產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)等方式。

從《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定來看，對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保全措施，其目的在于保證判決的執(zhí)行，即為了保證個(gè)別清償?shù)膶?shí)現(xiàn)，這與破產(chǎn)法所要實(shí)現(xiàn)的概括式公平清償目的不符。因此，在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除。解除保全措施，意味著在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)上施加的查封、扣押、凍結(jié)等決定失去效力，該財(cái)產(chǎn)的法律屬性恢復(fù)到保全措施實(shí)施以前的狀態(tài)。管理人有權(quán)接管該財(cái)產(chǎn)并將其納入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的范圍。本法規(guī)定的保全措施的解除是人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的當(dāng)然效力之一，即一旦人民法院受理了破產(chǎn)申請(qǐng)，附加于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)之上的保全措施自然解除，而不需要人民法院另行作出宣告保全措施失去效力的裁定。

房產(chǎn)保全的相關(guān)問題，有些在網(wǎng)上是能查閱到的，但是有些資料還是需要自己的進(jìn)行總結(jié)，保全問題在房產(chǎn)的問題方面還是顯得尤為重要的，對(duì)這個(gè)要仔細(xì)的了解，如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。