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寧波
如何去分割當事人在國外的房產呢
日前，市人民法院杜橋法庭審理了一起涉外不動產的離婚案件，因為一幢位于海外的別墅，兩夫妻的財產分割碰到了“瓶頸”。
蔡某與項某于1997年6月9日登記結婚，婚后生育了一雙兒女。夫妻雙方在波蘭共同經營生意，并在當地購買了一幢別墅。但夫妻雙方苦于經營生意的同時卻疏忽了對婚姻的經營，兩人之間的感情每況愈下，蔡某遂于2011年年底返回國內。
今年6月，丈夫到市人民法院起訴要求離婚，并提出分割夫妻共同財產，其中包括位于杜橋鎮(zhèn)的一處房產及位于波蘭華沙市的一幢別墅。在財產分割過程中，法官表示，位于波蘭的別墅無法在國內進行財產分割，對此蔡某表示很詫異：“我和老公的國籍都沒有變，我們在國外的財產為什么就不能在中國分割呢?”
承辦法官表示，依據我國法律的相關規(guī)定，我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚引起的財產分割，適用我國法律。而因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄。在本案中，雙方夫妻共同財產有一幢位于波蘭的別墅屬于不動產，所以該房產的處理應適用波蘭的法律，而我國法院不能對上述的財產進行處理。因此，法院只能對夫妻財產中屬于中國的部分進行分割，當事人可以在波蘭當地提起民事訴訟，或者將房產變賣折現后再歸國以中國法律進行分割。
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