一、婚前個人名義的房貸是共同債務(wù)嗎

婚前個人名義的房貸不屬于共同債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是誰的就由誰承擔，如果婚后雙方都有產(chǎn)權(quán)，則從改變產(chǎn)權(quán)起屬于共同債務(wù)。

二、相關(guān)法律依據(jù)

1、《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》

第一條?夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，應(yīng)當認定為夫妻共同債務(wù)。

第二條?夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

第三條?夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

2、《婚姻法》

第四十一條?離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同清償。

三、應(yīng)認定為夫妻一方個人債務(wù)的情形

夫妻個人債務(wù)是指夫妻一方婚前或婚后以個人名義所負的與夫妻共同生活無關(guān)的債務(wù)。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，應(yīng)認定為夫妻一方個人債務(wù)的應(yīng)該有以下幾種情形：

1、夫妻一方婚前所負的債務(wù)。如上所述，這種債務(wù)一般屬于一方的個人債務(wù)，另一方無義務(wù)為其償還，但債權(quán)人能夠證明其將債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。

2、夫妻雙方約定由個人償還的債務(wù)，但雙方以逃避義務(wù)為目的的不予準許。法律尊重當事人之間的意思自治，并不禁止夫妻雙方對其所負的債務(wù)進行相關(guān)的約定，但這種約定僅在他們之間產(chǎn)生效力，對外(即債權(quán)人)不產(chǎn)生效力。

3、一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系親朋所負的債務(wù)。

4、一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務(wù)。

5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)，夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)。

6、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負的債務(wù)，夫妻一方能夠證明債權(quán)人在債務(wù)關(guān)系成立時知道夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，即債權(quán)人明知夫妻約定實行分別財產(chǎn)制的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)應(yīng)認定為其個人債務(wù)。

以上就是關(guān)于婚前個人名義的房貸是共同債務(wù)嗎的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)以上內(nèi)容可知，婚前個人名義的房貸不屬于共同債務(wù)，如果婚后雙方都有產(chǎn)權(quán)，則是共同債務(wù)。希望小編的回答對您有幫助!如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。