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寧波
房產質押會限購嗎
房產質押貸款主要是以房產為主，通常是通過民間貸款公司或者小額貸款公司貸款，不通過第三方直接給客戶放貸，放款也直接由貸款公司放款。時間通常是6個月，最長一年，所以也通常稱為是短期借款。短期借款的利息是10天以內按10天算，20天以上不到一個月按一個月算。
房產質押會限購嗎
會限購并且需要告訴購房人的是：被質押的房地產不建議購買。相對于房產質押貸款，房產質押貸款存在一定的風險，通過對抵押的相關規定，我們可以以小見大。
根據我國《擔保法》的規定，在抵押期間，抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下，可以轉讓抵押物，但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓已抵押房產的法律依據
1、我國法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。?轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
2、抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
3、抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償。
結合上文的解釋說明，房產質押貸款存在一定的風險，如果只把房產證壓給別人，而不辦理抵押登記，對質押人的風險可想而知，而如果購買房產質押的房子，也會對您帶來一些麻煩，因此不建議購買房產質押的房子。要是你對此還有疑問的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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