在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋所有權(quán)有哪些幾種形式
房屋所有權(quán)有哪些幾種形式
一、什么是房屋所有權(quán)
房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個人所有權(quán)同時并存，同等地受到憲法和法律的保護。
房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權(quán)的客體。
二、房屋所有權(quán)形式
房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。所謂的占有權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán)。
單獨所有簡稱獨有，它的所有權(quán)效力當(dāng)然及于建筑物的全部，這時，房屋的所有權(quán)是獨立的，也是非常明確的。而共有是指各共有人基于抽象概念，而分別擁有各自應(yīng)有部分的權(quán)利，但所有權(quán)的效力仍可及于建筑物的全部。這里主要介紹房屋的共有。房屋共有具有以下特征：
1.房屋的共有權(quán)人是兩個或兩個以上的公民，他們對同一房屋共同享有一個完整的所有權(quán)。
2.共有的客體是同一房屋，共有房屋在共有關(guān)系存續(xù)期間不能分割，每個共有的公民對整個共有的房屋都可以行使權(quán)利。
3.共有人對共有的房屋按照各自的份額享有權(quán)利或者平等地享有權(quán)利。公民的房屋共有可分為按份共有和共同共有兩種形式。
按份共有是兩個或兩個以上的公民按照各自的份額分別對共有的房屋有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
共同共有是指兩個或兩個以上的公民對共有的房屋不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
綜合上面的介紹，房產(chǎn)所有權(quán)的形式有獨有、共有等幾種形式。相信大家看了上面介紹后，對于房屋所有權(quán)形式的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師，“婚姻家庭委員會”“爭議解決委員會委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動爭議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗豐富。王憲民律師理論知識全面，工作認真負責(zé)，責(zé)任心強，在為客戶提供法律服務(wù)時，工作態(tài)度嚴謹，力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同糾紛案件中律師的作用和重要性是什么
2021-02-22刑事案件的公訴人怎么舉證質(zhì)證
2020-12-13黨政機關(guān)法律顧問履行什么職責(zé)
2021-02-24商標(biāo)轉(zhuǎn)讓與商標(biāo)變更有哪些不同
2020-12-28海事訴訟被請求人的財產(chǎn)包括哪些
2020-12-19離婚后孩孑撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-10贍養(yǎng)義務(wù)可以協(xié)議免除嗎
2021-01-02第二次離婚訴狀范本
2020-11-18企業(yè)外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
2020-12-28非法侵入住宅罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-23勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移流程
2020-12-05遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25保險合同標(biāo)的是什么
2021-03-1770歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償
2021-01-28保險公司騙保該如何維權(quán)
2021-01-18法律是如何規(guī)定保險條款的
2021-02-06什么是保險詐騙罪
2021-02-23