房屋所有權(quán)有哪些幾種形式

一、什么是房屋所有權(quán)

房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋的國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并存，同等地受到憲法和法律的保護(hù)。

房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權(quán)的客體。

二、房屋所有權(quán)形式

房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。所謂的占有權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。

單獨(dú)所有簡(jiǎn)稱獨(dú)有，它的所有權(quán)效力當(dāng)然及于建筑物的全部，這時(shí)，房屋的所有權(quán)是獨(dú)立的，也是非常明確的。而共有是指各共有人基于抽象概念，而分別擁有各自應(yīng)有部分的權(quán)利，但所有權(quán)的效力仍可及于建筑物的全部。這里主要介紹房屋的共有。房屋共有具有以下特征：

1.房屋的共有權(quán)人是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民，他們對(duì)同一房屋共同享有一個(gè)完整的所有權(quán)。

2.共有的客體是同一房屋，共有房屋在共有關(guān)系存續(xù)期間不能分割，每個(gè)共有的公民對(duì)整個(gè)共有的房屋都可以行使權(quán)利。

3.共有人對(duì)共有的房屋按照各自的份額享有權(quán)利或者平等地享有權(quán)利。公民的房屋共有可分為按份共有和共同共有兩種形式。

按份共有是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民按照各自的份額分別對(duì)共有的房屋有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民對(duì)共有的房屋不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。

綜合上面的介紹，房產(chǎn)所有權(quán)的形式有獨(dú)有、共有等幾種形式。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于房屋所有權(quán)形式的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。