在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
異議登記和預告登記的區別是什么
異議登記和預告登記的區別是什么
1、登記時間不同；預告登記是在買賣不動產時，辦理不動產登記前；異議登記是登記后；
2、權利屬性不同；預告登記是債權，而非物權。異議登記是對物權的主張，是排除他人對物權的行為。
3、對象不同；預告登記是為了在簽訂不動產買賣協議后，排除所有人對該物權的權利主張，使其能順利取得該物權。異議登記是針對特定對象已登記在先權利的主張；
4、行權要求不同；預告登記要求自能夠進行不動產登記之日起三個月內申請登記，否則預告登記失效。異議登記應在登記之日起十五日內起訴，否則異議登記失效。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
何為異議登記
異議登記：《物權法》第十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
何為預告登記
預告登記：《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
以上就是小編為您整理的關于“異議登記和預告登記的區別是什么”的相關資料。如果您遇到這方面的糾紛，可以向人民法院起訴解決。如果您的情況比較復雜，需要提前咨詢，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復
2021-02-05童工死亡賠償范圍是怎樣的
2020-11-23標準專利權人是否可以尋求禁令救濟
2020-11-13酒駕處罰新標準
2021-01-07農村土地征地程序是什么
2020-11-12新三板企業掛牌等于上市嗎
2020-12-06外嫁女的土地承包經營權有哪些問題
2020-12-14父母包辦婚姻合法嗎,包辦婚姻的法律責任是如何規定的
2020-12-30故意傷害致人死亡民事賠償標準
2021-02-19交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15雇傭運輸毒品從犯會怎么判
2021-02-16單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08合同債權的概念是什么
2020-12-12合同生效的要求需要哪些
2021-03-04單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16未登記的房產能繼承嗎
2020-12-16勞動糾紛調解找誰
2020-12-16買人壽保險的意義有哪些,如何買人壽保險最劃算
2020-12-202020遼寧企業三險比例
2020-12-11